Оценка платежеспособности заемщика при выдаче ипотечного кредита

• Номер работы:
  226769
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  09.09.2012 г.
• Объем работы:
  17 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  1 Подходы к определению кредитного риска заемщика - физического лица 4
  2 Оценка платежеспособности заемщика на основании справки о доходах 7
  3 Бальные системы оценки платежеспособности клиентов 11
  Заключение 16
  Список литературы 17
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка платежеспособности заемщика при выдаче ипотечного кредита
  Введение
  
  В настоящее время одной из основных задач социально-экономического развития в Российской Федерации является задача формирования рынка доступного жилья, в том числе с помощью развития механизма ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование - кредитование под залог недвижимости, т.е. кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств.
  Специфика ипотечного кредитования в РФ состоит в относительно низком (по сравнению со стоимостью недвижимости) уровне доходов населения, высоких темпах инфляции, нестабильности макроэкономической ситуации в стране.
  Все это приводит к увеличению уровня риска для банков-кредиторов, что влечет за собой установление более жестких параметров кредитования – процентной ставки, срока кредита, размера первоначального взноса, что в свою очередь делает ипотеку менее доступной для российских заемщиков. Поэтому важной и актуальной является задача грамотного управления рисками банков-кредиторов на рынке ипотечного кредитования РФ.
  Одним из основных видов рисков на рынке ипотечного кредитования в РФ является кредитный риск, в частности - риск потерь, вызванных неблагоприятным изменением платежеспособности заемщиков. Для управления этим аспектом кредитного риска банки проводят оценку кредитоспособности заемщиков - андеррайтинг
  Целью дипломной работы является рассмотрение методов оценки платежеспособности заемщиков при ипотечном кредитовании.
  
  
  
  
  
  
  1 Подходы к определению кредитного риска заемщика - физического лица
  
  Одна из главных проблем, с которой столкнулись банки в посткризисный период, - это почти массовая плохая кредитная история потенциальных заемщиков. В итоге к настоящему моменту, когда банки вновь открывают двери населению и строят планы по наращиванию розничных портфелей, возник вопрос, как оценить кредитоспособность розничных заемщиков, особенно сильно пострадавших от мирового финансового кризиса.
  ..................
  Список литературы
  
  1.Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (в редакции 09.12.2011 г)
  2.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ «О кредитных историях» (в редакции 03.11.2011 г.)
  3.Банковское дело: Учебник для вузов, 2-е изд. // Под ред. Г.Н. Белоглазовой, Л.П. Кроливецкой. – СПб.: Питер, 2010. – 312 с.
  4.Банковское кредитование // Под ред. А.М. Тавасиева. – М.:ИНФРА-М, 2010.
  5.Лаврушин О.И. Банковское дело. - М.:, КноРус, 2008. – 768 с.
  .................