Задание по оценке недвижимости

• Номер работы:
  253708
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  01.05.2013 г.
• Объем работы:
  21 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 4
  1 Теоретическая часть 6
  2 Практическая часть 12
  2.1 Задание и исходные данные 12
  2.2 Расчет восстановительной стоимости здания 14
  2.3 Определение величины физического износа и остаточной стоимости здания 14
  2.4 Определение стоимости объекта методом капитализации чистого дохода 15
  2.5 Определение стоимости методом сравнительных продаж 17
  Заключение 21
  Список использованной литературы 22
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Задание по оценке недвижимости
  Введение
  
  Актуальность темы данной работы обоснована тем, что оценка недвижимости представляет собой особую сферу деятельности на рынке недвижимости и требует от оценщика высокой квалификации, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знаний состояния и тенденций спроса и предложения в различных сегментах рынка.
  ......
  1 Теоретическая часть
  
  На данном этапе развития России недвижимость−то немногое, что в долгосрочной перспективе обладает высокой ценностью. Цена этого ресурса намного превышает стоимость всей промышленности, а инвестиции в развитие недвижимости представляются сейчас наиболее перспективными.
  Собственность на недвижимость лежит в самой основе частных имущественных прав, являющихся неотъемлемым атрибутом рыночных отношений. Недвижимость как объект предпринимательской деятельности является определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения стоимости капитала.
  ...........
  Заключение
  
  
  Стоимость недвижимости – это денежное выражение общей полезности от прав на использование и владение имуществом. Каждый участник рынка с учетом его собственных интересов будет оценивать полезность по-разному. Те участники рынка, которые оценивают стоимость с учетом того, что типично для рынка, будут определять рыночную стоимость. Те, которые выработали свои собственные критерии, возможно, нетипичные для рынка, будут определять стоимость, отличную от рыночной, но, возможно, более подходящую для их собственных целей.
  ...........