Управление и оценка стоимости недвижимости (на примере предприятия) ( 2 глава)

• Номер работы:
  254968
• Раздел:
  Все работы   →   Части дипломной   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  29.04.2013 г.
• Объем работы:
  35 стр.
• Содержание:
  ГЛАВА 2. Практические аспекты оценки и управления стоимостью объекта офисной недвижимости
  2.1. Общие сведения о проводимой оценке
  2.2. Описание объекта оценки и управления
  2.3. Анализ внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки
  2.4. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
  2.5. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
  2.6. Расчет инвестиционной стоимости объекта оценки
  2.7. Рекомендации по управлению оцениваемым объектом
  Заключение
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Управление и оценка стоимости недвижимости (на примере предприятия) ( 2 глава)
  Компания «Сейлс» предлагает упаковку печатной/непечатной продукции в различные виды пленок.
  Виды предоставляемых услуг:
  - упаковка в одном пакете разного вида продукции;
  - индивидуальная упаковка печатной/ непечатной продукции;
  - упаковка с применением процесса термоусадки или без него;
  - упаковка изделий разного формата (календари, пластиковая посуда, игрушки, альбомы, пластиковые картыи др.) в пленку;
  - сортировка;
  - комплектация наборов;
  - вкладка приложений (рекламных листовок) внутрь изделий с закреплением их или без закрепления;
  - сборка CD, DVD;
  - вложение CD, DVD и др. продукции;
  - изготовление и наклейка штрих-кода;
  - обандероливание пачек путем их перетяжки крест-накрест полипропиленовой лентой;
  - упаковка в картонные короба;
  - хранение паллет стеллажное, напольное.
  Упаковка продукции осуществляется на современной скоростной упаковочной машине SERVO-JET 400/80 немецкой фирмы KALLFASS.
  Гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к каждому клиенту делают сотрудничество с компанией успешным и взаимовыгодным.
  *
  *
  Одним из направлений повышения стоимости объекта недвижимости является улучшение состояния объекта. С этой целью в работе предлагается провести ремонт офисного здания ЗАО «Сейлс». Это позволит повысить стоимость рассматриваемого объекта.
  К работам основного периода относятся все строительно-монтажные работы, предусмотренные рабочими и выполняемые непосредственно на строительной площадке, начиная с установки ограждений строительной площадки и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Ведомость объема работ представлена в приложении 2.
  Определение трудоёмкости работ выполняется по единичным нормативам и расценкам и представляется в виде калькуляции. Расчёт затрат труда и заработной платы на весь объём работ приведен в приложении 3.
  Затраты труда и заработной платы на выполнение строительно-монтажных работ при разработке ППР определялись по ЕНиР и части IV СНиП IV – 2.82, т.1,2.
  Трудоёмкость специальных работ, выполняемых на строительном объекте (сантехнических, электромонтажных и другие) находят делением их объёма в денежном выражении на среднюю дневную выработку одного рабочего.
  Продолжительность выполнения работ, в которых преобладают ручные операции, определяется следующим образом