Риэлтерские услуги и проблемы их правового регулирования

• Номер работы:
  291824
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  16.04.2014 г.
• Объем работы:
  60 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………..………………………………….……………3
  
  Глава 1. Понятие и правовая природа риэлтерских услуг…………………7
  1.1. Правовая характеристика и содержание риэлтерских услуг……………….7
  1.2. Нормативно-правовое регулирование оказания риэлтерских услуг по действующему законодательству РФ…………………………...………………19
  
  Глава 2. Отличительные черты купли-продажи недвижимости как основной деятельности риэлторов……………………………………………26
  2.1. Основные особенности договора купли-продажи недвижимости………..26
  2.2. Проблемные моменты судебной практики в сфере оказания риэлтерских услуг………………………………………………………………………………36
  
  Заключение………………………………………….……………………………50
  Список использованных источников…………………………...………………53
  Приложения……………………………………...………………………………58
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Риэлтерские услуги и проблемы их правового регулирования
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы. В настоящее время риэлторские услуги достаточно востребованы, а купля-продажа недвижимости является одним из основных видов деятельности, осуществляемой между участниками гражданских правоотношений.
  Тема «Риэлтерские услуги и проблемы их правового регулирования» предусматривает рассмотрение понятия самого договора «риэлтерские услуги», а также их основного содержания – сопровождение сделок по купле-продажи, аренде, поиску недвижимости, а также способы, основания и порядок заключения, изменения и расторжения данного вида гражданско-правового договора.
  Данный вопрос, несомненно, может быть расценен как актуальный вследствие значимости самого понятия гражданско-правового договора. Договор является одним из наиболее важных и распространённых правовых институтов, и наряду с законодательством, представляет собой важнейшее средство регулирования гражданско-правовых отношений в каждом государстве.
  Объект исследования представляет собой общественные отношения, касающиеся правового статуса риэлторов и содержания риэлтерской деятельности.
  ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ
  
  1.1. Правовая характеристика и содержание риэлтерских услуг
  Надо сказать, что на сегодняшний день термин «риэлтор» известен всем и каждому. В самом общем смысле, можно сказать, что риэлтор – это человек, который оказывает посреднические услуги на рынке недвижимости.
  За последнее десятилетие в России сформировалась довольно значительная по численности корпорация профессиональных посредников на рынке недвижимости – риэлторов, специализирующихся на таком виде предпринимательской деятельности, который заключается в предоставлении услуг по поиску вариантов по сделкам с недвижимостью (договоры купли-продажи, найма, аренды и пр.), оценке объекта недвижимости, юридическому сопровождению сделки, оформлению правоустанавливающих документов и т.д.
  Приведем несколько фактов из истории формирования понятия «риэлтор».
  Так, отметим, что непосредственно термин «риэлтор» появился в США в начале XX века. В этот период в США риэлторы составляли отдельную группу, выделяясь из числа других торговцев недвижимостью, поскольку они занимались исключительно осуществлением посредничества, не выступая стороной в сделке.
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  
  Итак, на основе проведенного исследования сформулируем следующие выводы и определим рекомендации по совершенствованию норм в данной сфере.
  В настоящее время в Российской Федерации существует достаточно большое количество организаций, оказывающих риэлтерские услуги.
  Современные исследователи предприняли даже попытку классификации подобных организаций на два вида:
  1. «Чистая» риэлтерская фирма.
  Данный вид представляет собой фирму, которая занимается непосредственно посредничеством на рынке недвижимости.
  2. «Нечистая» риэлтерская фирма.
  Данный вид представляет собой фирму, которая не только оказывает посреднические услуги, но и участвует в совершении сделок с недвижимостью.