Нотариальное удостоверение договора ренты

• Номер работы:
  294096
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  15.05.2014 г.
• Объем работы:
  53 стр.
• Содержание:
  Введение………………………....………………………………………………….3
  
  Глава 1. Общая характеристика договора ренты..5
  1.1. Понятие и правовая природа договора ренты..5
  1.2. Элементы, содержание и особенности правового регулирования…9
  1.3. Виды договора ренты…9
  
  Глава 2. Особенности нотариального удостоверения договора ренты…27
  2.1. Нотариальное удостоверение договора постоянной ренты…27
  2.2. Нотариальное удостоверение договора пожизненной ренты…36
  2.3. Нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением……………………………………………..…………………………38
  
  Заключение…………………………………………..…………………………….46
  Библиографический список……………………..…………………………….49
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Нотариальное удостоверение договора ренты
  Введение
  
  Ранее, Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в целях устранения дублирования регистрационных действий отменена государственная регистрация договоров продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ ), продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ), ренты (ст. 584 ГК РФ).
  Учитывая, что данная разновидность договора достаточно часто встречается в гражданском обороте, тематика настоящей выпускной квалификационной работы (далее по тексту – ВКР) является очень актуальной.
  Основной целью исследования является изучение нотариального удостоверения договора ренты.
  Достижение поставленной цели обусловило постановку и решение следующих задач:
  - характеристика договора ренты,
  - изучение понятия и правовой природы договора ренты,
  - рассмотрение элементов, содержания и особенностей правового регулирования договора ренты,
  - исследование видов договора ренты,
  - изучение особенностей нотариального удостоверения договора ренты,
  - рассмотрение нотариального удостоверения договора постоянной ренты, в том числе, ее разновидностей.
  Глава 1. Общая характеристика договора ренты
  
  1.1. Понятие и правовая природа договора ренты
  
  В общеупотребительном значении рента - это вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и не связанного с предпринимательской деятельностью.
  Завязывание рентных отношений обусловливается неудовлетворенными экономическими потребностями одних субъектов в приобретении дорогостоящего имущества при невозможности уплатить за него единовременно всю покупную сумму, либо отсутствии на рынке предложения о продаже уникальных вещей и стремлением других субъектов - обладателей соответствующих ценностей распорядиться принадлежащим им имуществом таким образом, чтобы на долгосрочной основе регулярно получать на свое содержание (жизнеобеспечение) стабильный доход, не подверженный риску обесценивания и обеспеченный жесткими юридическими гарантиями.
  Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. предусматривал возможность заключения договора купли-продажи с условием пожизненного содержания с иждивением продавца. Причем реализация договора могла быть допустима исключительно в адрес получателя ренты, являющегося нетрудоспособным.
  Заключение
  
  На основании изложенного отметим следующее.
  Под договором ренты следует понимать договор, в котором одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
  Из данного определения следует, что договор ренты является реальным, односторонне обязывающим, возмездным.
  Правовое регулирование отношений по договору ренты осуществляется нормами специальной главы 33 ГК РФ.
  Права и обязанности по любому договору ренты могут возникнуть лишь при сложном юридическом составе, во всяком случае включающем следующие элементы:
  - согласование сторонами существенных условий в едином документе,
  - нотариальное удостоверение договора,
  - передачу получателем ренты имущества в собственность плательщика ренты.
  ГК РФ предусматривает три следующие виды договора ренты:
  - постоянная рента,
  - пожизненная рента,
  - пожизненное содержание с иждивением.