Договор аренды зданий и сооружений

• Номер работы:
  350095
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  15.04.2015 г.
• Объем работы:
  33 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы договора аренды зданий и сооружений 4
  1.1. Сущность договора аренды зданий и сооружений 4
  1.2. Характеристика элементов договора аренды зданий и сооружений 6
  2. Специфика заключения и исполнения договора аренды зданий и сооружений 12
  2.1. Характеристика формы регистрации договора аренды зданий и сооружений 12
  2.2. Особенности содержания договора аренды зданий и сооружений 17
  3. Характеристика ответственности сторон в соответствии с договором аренды зданий и сооружений 25
  3.1. Особенности ответственности арендатора 25
  3.2. Специфика ответственности арендодателя 28
  Заключение 30
  Список использованной литературы 31
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды зданий и сооружений
  
  Введение
  
  Договор аренды зданий и сооружений выступает в качестве предмета аренды самостоятельного вида - зданий и сооружений. Как правило, для такого рода договора характерна достаточно высокая стоимость и особая значимость для гражданского оборота. Здания и сооружения можно квалифицировать как объекты недвижимости, которые неразрывно связаны с землей. В соответствии с договором аренды зданий и сооружений арендодателем выступает физическое или юридическое лицо, которое имеет титул как собственника здания или же сооружения.
  Рассмотрение вопроса о договоре аренды зданий и сооружений связано с увеличением правовых действий с такими объектами недвижимости, как здания и сооружения. Связано это, прежде всего, с увеличением внимания ктакого рода объектам вследствие роста предпринимательской активности, необходимости в аренде зданий и сооружений. Особое место втакого рода договорных отношениях занимает коммерческая недвижимость, что также связано с увеличением предпринимательской активности в России.
  Объект исследования –аренда недвижимости
  ............
  
  1. Теоретические основы договора аренды зданий и сооружений
  1.1. Сущность договора аренды зданий и сооружений
  
  По договору аренды здания либо сооружения наймодатель обязуется передать во временное владение и использование либо во временное использование арендатору здание либо сооружение (п. 1 ст. 650 ГК Российской Федерации). Договор аренды здания либо сооружения выступает в качестве разновидности контракта аренды отдельных вариантов имущества. Объектом данного контракта считается аренда недвижимого имущества - здания либо сооружения.
  Договору аренды зданий и сооружений, равно и как всем договорам аренды, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, свойственны следующие признаки:
  1. Все договоры считаются консенсуальными, не считая аренды автотранспортных средств. Консенсуальность означает, что контракт аренды считается заключенным с момента, когда стороны добились соглашения по всем значимым условиям.
  2. Любой вид контракта аренды считается возмездным, так как в качестве стоимости постоянно выдается арендная цена. Если же стороны пришли к соглашению, что арендатор не станет выплачивать арендную плату, то это уже будет договор ссуды безвозмездного использования имущества.
  .........