Российский опыт ипотечного банковского кредитования

• Номер работы:
  357711
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  29.05.2015 г.
• Объем работы:
  31 стр.
• Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РОССЙСКОГО ОПЫТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
  2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «ГАЗПРОМБАНК» 14
  3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 22
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 30
  ПРИЛОЖЕНИЯ
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Российский опыт ипотечного банковского кредитования
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность курсовой работы. В России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
  Сегодня широкое распространение получил нецелевой ипотечный кредит, который выдается без конкретизации целей заемщика под залог недвижимости. В некоторых случаях данный кредит является более выгодным, по сравнению с обычным потребительским.
  Довольно часто банки предоставляют целевой кредит для оплаты недвижимости. Заемщиками в данном случае бывают граждане, имеющие квартиру и желающие, например, купить загородный дом или еще одну квартиру.
  Пожалуй, именно этот вид кредитов в наибольшей степени отражает социальную функцию деятельности АО «Газпромбанк». Ведь именно мягкие условия предоставления заемных средств для приобретения или строительства жилья являются одной из главных форм способствования повышению уровня жизни населения со стороны государства.
  …………………………….
  
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РОССЙСКОГО ОПЫТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  Ипотечное кредитование - это выдача займа финансовым учреждением под залог недвижимого имущества. Заемщик получает в кредит крупную сумму, на приобретение недвижимости в собственность, а обеспечением займа является сам объект покупки. Именно такая схема наиболее часто применяется в российском ипотечном кредитовании. Обеспечением по кредиту также может выступать и земельный участок, и уже имеющаяся в собственности недвижимость [10, c. 63].
  Как правило, экономисты выделяют две основные модели ипотечного кредитования. Исходя из способа рефинансирования ипотечных кредитов, были предложены базовые модели ипотечного кредитования - двухуровневая или классическая и одноуровневая, которые именуются также по названиям тех стран, где получили наибольшее развитие.
  1) Американская модель, которая является двухуровневой или классической.
  Она опирается в своей основе на вторичный рынок закладных ценных бумаг.
  Сущность американской модели ипотечного кредитования можно охарактеризовать следующим образом:
  1. Коммерческий или государственный банк выдает ипотечную ссуду заемщику при условии того, что тот обязуется в течение определенного оговоренного срока ежемесячно переводить в данный банк фиксированную сумму денежных средств. Это обязательство заемщика обеспечивается залогом приобретаемого в собственность жилья.
  2. После выдачи ссуды банк продает данный кредит одному из специализированных агентств ипотечного кредитования, одновременно передавая ему и обязательства по обеспечению. …………………………..
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  
  Ипотечное кредитование - кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества, выступающий одним из элементов развития экономики государства, а также способствующей развитию банковской системы.
  Развитие ипотечного бизнеса позитивно отражается на функционировании реального сектора экономики - промышленности, строительства, сельского хозяйства и т.д. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования как эффективного способа финансирования капитальных вложений может способствовать преодолению инвестиционного кризиса
  ………………………..
  
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
  
  1. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. №395-I «О банках и банковской деятельности» в ред. от 01.01.2014г.
  2. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. №86-ФЗ «О центральном банке Российской Федерации (банке России)» в ред. № 327-ФЗ от 28.12.2013г.
  3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ в ред. от 21.07.2014 г.
  4. Андреев О. Ипотечное кредитование как часть соцпакета компании / О. Андреев, В. Крамар, А. Сергиенко / / Справочник по управлению персоналом. - 2011. - N 7. - С. 38-44
  5. Анисимов А. Н. Кредитование малого бизнеса и корпоративных клиентов: способы принятия решений / А. Н. Анисимов / / Банковское дело. - 2012. - N 11. - С. 64-68
  ………………………..