Актуальные проблемы ипотечного кредитования

• Номер работы:
  245502
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  14.04.2013 г.
• Объем работы:
  50 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  1. Основные понятия ипотечного кредитования, история развития ипотеки 5
  1.1 Понятие, сущность, история развития ипотеки 5
  1.2 Классификация ипотечных кредитов 10
  1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 13
  2. Особенности и анализ функционирования ипотечного рынка в РФ и за рубежом 15
  2.1 Мировой опыт ипотечного кредитования 15
  2.2 Особенности предоставления ипотечного кредитования российскими банками 19
  2.3 Анализ кредитного портфеля ипотеки на примере ОАО «Сбербанк России» 28
  3. Актуальные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 36
  3.1 Проблемы 36
  3.2 Перспективы 39
  Заключение 45
  Список использованных источников 48
  Приложения
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Актуальные проблемы ипотечного кредитования
  Введение
  
  Актуальность курсовой работы. Ипотечный кредит является одной из самых сложных форм финансово-кредитных отношений. Он функционирует одновременно в двух сегментах финансового рынка: на кредитном рынке и рынке ценных бумаг. Одновременность осуществления ипотечных операций является условием развития ипотечного кредитования, носящего долгосрочный характер и требующего постоянного притока долгосрочных ресурсов. Обладая значительными инвестиционными возможностями, он оказывает существенное влияние на рост воспроизводственных процессов и формирование финансовых ресурсов государства и экономических субъектов. Развитие ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности.
  При помощи ипотечного кредитования решаются вопросы не только социальные – доступность жилья, но и экономические – стимулирование производства жилья. Кроме того ипотека позволяет, в общем, разрешить противоречие между высокой стоимостью жилья и реальными финансовыми возможностями его потребителей, так как будущие доходы приобретателей жилья трансформируются в его текущую платежеспособность. Большое значение ипотека имеет и для повышения стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны. Обеспеченные кредиты более безопасны для банков, так как при невозврате кредита банк реализует залог и возвращает свои средства.
  ………………
  
  
  1. Основные понятия ипотечного кредитования, история развития ипотеки
  1.1 Понятие, сущность, история развития ипотеки
  
  Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство) [5, c. 36].
  Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название «ипотека» (от греч. hypotheka - подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли. В таблице 1.1 отразим основные этапы развития ипотечного кредитования в России.
  Таблица 1.1
  Основные этапы развития ипотечного кредитования в России
  Этап Характеристика этапа
  1 Этап. Начало ипотечного кредитования в России
  2 Этап. Издание манифеста об учреждении государственного заемного банка.
  3 Этап. Массовое распространение кредитных учреждений
  4. Этап. Начало современной истории ипотеки
  
  Рассмотрим данные этапы подробнее [11, c. 28].
  ……….
  Список использованных источников
  
  1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ в ред. от 30.12.2012г.
  2. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. №395-I «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп. от 29.12.2012г.)
  3. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. №86-ФЗ «О центральном банке Российской Федерации (банке России)» (с изм. и доп. от 29.12.2012г.)
  4. Федеральный Законон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. (с изм. и доп. от 06.12.2011г.)
  5. Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие / ред. Г. Н. Белоглазова, ред. Л. П. Кроливецкая. - М.: КноРус, 2010. - 413 с.
  ……….