Оценка недвижимого имущества. Особенности оценки бизнеса сравнительным подходом

• Номер работы:
  436956
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  05.02.2017 г.
• Объем работы:
  24 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1 Теоретические основы оценки бизнеса 4
  1.1 Подходы и цели оценки стоимости бизнеса в современной экономике. Рыночная и справедливая стоимость компании 4
  1.2 Методы оценки бизнеса. Особенности оценки бизнеса сравнительным подходом 6
  2 Оценка стоимости бизнеса компании ПАО «Магнит» 9
  2.1 Общая характеристика ПАО «Магнит» 9
  2.2 Оценка стоимости бизнеса компании с использованием различных подходов 11
  Заключение 20
  Список использованных источников 22
  Приложение А. Баланс ПАО «Магнит» на 31.12.2016 г., тыс. руб………………………….24
  Приложение Б. Отчет о финансовых результатах ПАО «Магнит»
  на 31.12.2016 г., тыс. руб……………………………………………………………………….26
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка недвижимого имущества. Особенности оценки бизнеса сравнительным подходом
  Введение
  
  Практика хозяйствования предприятий в России свидетельствует, что большинство субъектов хозяйствования выходят с рынка по причине непродуманного и нерационального управления прибылью, поэтому одной из актуальных задач современного этапа является овладение руководителями и финансовыми менеджерами современными методами эффективного управления прибылью в процессе операционной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия.
  На современном этапе необходим качественно новый подход к теоретическому освещению и практическому обоснованию рекомендаций по активизации роли прибыли в экономической системе, в частности, как основы развития субъектов предпринимательской деятельности. В научной литературе эта проблема исследована еще недостаточно. Значительное количество работ принадлежит таким представителям науки как Ковалев В.В., Райс Джонстон., Шеремет А.Д и другие
  Целью работы является рассмотрение особенностей оценки бизнеса.
  В соответствии с поставленной целью в работе решаются следующие задачи:
  - Рассмотреть теоретические основы оценки бизнеса предприятия;
  - Провести оценку бизнеса предприятия.
  Объектом исследования в данной работе является ПАО «Магнит»
  Предметом исследования в данной работе являются экономические показатели предприятия.
  ..........
  1 Теоретические основы оценки бизнеса
  
  1.1 Подходы и цели оценки стоимости бизнеса в современной экономике. Рыночная и справедливая стоимость компании
  Современное предприятие – это сложная структура, которая объединяет в себе большое количество разнообразных активов - от недвижимого имущества, до деловой репутации предприятия.
  Исследование теоретических основ оценки бизнеса предполагает краткий обзор представленных концепций и мнений в специализированной литературе по вопросам о сущности и содержании понятия "оценка бизнеса". Так, по мнению профессора Ленской М,Я. ,оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой целенаправленный процесс определении стоимости в денежном выражении с учётом потенциальных и реальных доходов в данный момент времени в условиях конкретного рынка . Это определение выводит на передний план такие важные характеристики оценки, как определение стоимости в денежном выражении и временной момент её определения, но у него и свои недостатки, связанные с игнорированием других характеристик, таких, как увязка стоимости с определённой целью и наличием других способов оценки, базирующихся на активах (подход расходов) и на рыночной информации (рыночный подход).
  Симонова Н.Е. определяет оценку как процесс определения стоимости оцениваемого объекта. Это определение включает лишь одну основную характеристику рассматриваемого понятия, что предопределяет и его односторонность .
  С. Валдайцев связывает оценку бизнеса лишь с определением его стоимости, упуская из виду ряд ограничений этого понимания, вытекающих из цели и временной актуальности, действительности любой оценки .
  ..........