Специфика расчета накопленного износа недвижимости

• Номер работы:
  437202
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  13.02.2017 г.
• Объем работы:
  32 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы расчета накопленного износа недвижимости 4
  1.1. Понятие накопленного износа и виды износа недвижимости 4
  1.2. Способы расчета накопленного износа недвижимости 13
  2. Расчет накопленного износа недвижимости на примерах 19
  2.1. Расчет функционального устаревания объектов нежилого назначения 19
  2.2 Расчет физического износа здания 20
  2.3 Расчет внешнего устаревания здания 21
  2.4 Расчет потери стоимости объектов оценки вследствие физического износа, функционального и внешнего устаревания 23
  Заключение 24
  Список использованных источников 28
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Специфика расчета накопленного износа недвижимости
  Введение
  
  Оценка недвижимости – наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
  Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
  Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека.
  Цель курсового проекта – исследование специфики расчета накопленного износа недвижимости.
  Объект исследования – накопленный износ недвижимости.
  Предмет исследования – рассмотрение специфики расчета накопленного износа недвижимости.
  ..........
  1. Теоретические основы расчета накопленного износа недвижимости
  
  1.1. Понятие накопленного износа и виды износа недвижимости
  Право собственности на недвижимое имущество является одной из важнейших черт гражданского общества. Владение домами, квартирами, офисными помещениями и участками регистрируют в соответствующих органах, формируя, таким образом, кадастровый учет. Обычно недвижимость ассоциируется с жилыми объектами, но спектр данной категории имущества гораздо шире. Помимо основных разновидностей, существуют и отдельные группы имущества, позиционирование которых нередко доставляет сложности при оценке рыночной стоимости. Тем не менее, юридическая практика выработала комплекс параметров, по которым можно относительно точно классифицировать недвижимость.
  Понятие и виды данного рода имущества помогут выявить особенности финансовых и жилых объектов, а также определить их инвестиционную привлекательность, что немаловажно. Но для начала следует разобраться с тем, какие объекты в принципе могут подходить под определение недвижимости.
  ....