Правовые требования к сделкам с недвижимостью

• Номер работы:
  441465
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  01.05.2017 г.
• Объем работы:
  90 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1. Общие положения по сделкам…………………………………………7
  1.1 Понятие сделок с недвижимым имуществом 7
  1.2. Недвижимое имущество как объект сделки 16
  1.3. Классификация сделок с недвижимостью. 24
  Глава 2. Содержание и форма…………………………………………………..32
  2.1. Условия сделок с недвижимым имуществом 32
  2.2. Требования к форме сделки 34
  2.3. Государственная регистрация перехода прав и сделок с ним 48
  Главы 3. Спорные вопросы законодательного регулирования сделок с недвижимым имуществом……………………………………………………...60
  3.1 Проблемы исполнения сделок с недвижимым имуществом 60
  3.2 Направления совершенствования проведения сделок с недвижимым имуществом 72
  Заключение 80
  Список использованной литературы 83
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Правовые требования к сделкам с недвижимостью
  Введение
  
  Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что необходимость создания системы, которая позволяла бы получить и обобщить базовую информацию для оперирования недвижимостью, обусловила появление спецификации прав собственности путем их государственной регистрации. Гражданский кодекс установил, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является важным фактором обеспечения и защиты прав собственников, обеспечение официального признания и юридического закрепления государством прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество. Она обеспечивает участников соглашений всей необходимой информацией о формировании прав, их переходе, различных вариантов ограничений и обременений, прекращения или приостановления полномочий. При этом, что очень важно, эта информация носит стандартизированный, систематизированный и общедоступный характер.
  Современное состояние правового регулирования в этой сфере характеризуется множественностью регистрационных процедур. Неотложного решения требует проблема развития единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  ...............
  Глава 1. Общие положения по сделкам
  
  1.1 Понятие сделок с недвижимым имуществом
  
  Практика показывает, что опыт исторического прошлого любого явления, события или процесса помогает получить знания, которые способствуют лучшему пониманию предпосылок их возникновения, позволяют более точно и объективно интерпретировать современные тенденции и прогнозировать будущее его развитие. Исследование исторического развития договора купли-продажи в разных странах, в частности в России дает возможность более четко отрегулировать данные отношения на основе исторического мирового опыта. Период существования Российской империи является выдающимся моментом в развитии договорных отношений в целом, и договора купли-продажи частности. Договор купли-продажи в Российской империи приобретает стремительного развития. Четкая регламентация данного договора в Своде Законов Российской империи позволяет выделить его понятие, признаки и основные элементы. Многие ученые того времени исследовали проблемы развития договора купли-продажи в законодательстве Российской империи. Основные положения Свода Законов о договоре купли-продажи применялись в следующих кодифицированных актах Российского государства.
  Проблематике и различным аспектам развития договора купли-продажи в целом и во времена Российской империи частности посвящены труды Шершневича Г. Ф., Мейера Д.И., Брагинского М. И., Витрянского В. В., Завидова Б. Д., Ровно В.В. Однако вопрос исторического генезиса этого явления анализируется косвенно прежнему остается неосвещенными.
  Российская империя возникла в начале XVIII в. Единственным источником права в то время окончательно признан закон, который по своему содержанию в большинстве был противоположным праву прошлых периодов развития Российского государства и носил характер в полной мере реформаторский . Основным официальным сборником в тематическом порядке действующих законодательных актов Российской империи был Свод Законов Российской империи, первое издание которого приходится на 1832 год. Данный сборник собрал в себе предыдущие источники права, регулирующие договорные отношения в Российской империи на протяжении всего ее существования. Глава 2 назад 10 данного акта непосредственно посвящена регулированию договора купли-продажи.
  .........