Особенности прав и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка

• Номер работы:
  443045
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданский процесс
• Год добавления:
  31.03.2017 г.
• Объем работы:
  40 стр.
• Содержание:
  
  Введение 3
  1 Нормативное регулирование и договорные особенности операций с земельными участками 5
  1.1 Нормативно-правовые основы регулирования операций с земельными участками 5
  1.2 Особенности и виды сделок с земельными участками 10
  1.3 Особенности аренды земельных участков для индивидуального строительства 12
  2 Существенные условия и права и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка 18
  2.1 Понятие и существенные условия договора аренды земельного участка 18
  2.2 Права и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка 25
  2.3 Расторжение договора аренды земельного участка 31
  Заключение 35
  Список использованной литературы 38
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности прав и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка
  Введение
  
  В современном российском праве земельное право является относительно мо-лодой отраслью. Среди всех видов недвижимого имущества больше всего проблем и недоразумений возникает именно с землей
  Россия обладает самыми большими в мире земельными ресурсами. В настоя-щее время земля как природный ресурс становится капиталом.
  Договор является главным инструментом для надлежащего оформления отно-шений сторон, выступающих в хозяйственном обороте. Для собственника макси-мально выгодные взаимоотношения с арендатором означают своевременное получе-ние арендной платы в полном объеме.
  Для арендатора грамотно составленный договор аренды означает не просто возможность уверенно развивать свой бизнес на юридически закрепленной за ним территории, но и защищенность интересов в условиях изменчивой – экономически и не только – внешней ситуации. От того, насколько серьезно предприятие подойдет к оформлению арендных отношений, зависит его прибыль и успех.
  Договор аренды в настоящее время является одним из самых распространенных договоров в сфере недвижимости. В настоящее время получение земельного участка для размещения производственных и торговых объектов становится наиболее острой проблемой, особенно в экономически развитых субъектах Российской Федерации.
  ............
  1 Нормативное регулирование и договорные особенности операций с земельными участками
  1.1 Нормативно-правовые основы регулирования операций с земельными участками
  
  Земельное право как наука представляет собой систему взглядов, мнений на нормы земельного права, институты земельного права в различных аспектах, место земельного права и законодательства в системе отраслей права и законодательства. Наука земельного права исследует основные тенденции развития земельного законодательства, выявляются пробелы в правовом регулировании, предлагает направления его совершенствования.
  Началом развития земельно-правовой науки можно считать 1917 год (теоретический анализ декрета о земле от 26. 10. 1917), впоследствии теоретическому осмыслению подвергся земельный кодекс РСФСР 1922 года. В 30-е годы 20 века с коллективизацией сельского хозяйства земельное право подменялось земельно-колхозным правом. В 1938 году учеными был поставлен вопрос о выделении науки земельного права в качестве самостоятельной. В этот период и до начала экономических реформ в 90 годы 20 века происходят значительные изменения в земельном законодательстве. С началом экономических преобразований, установление частной собственности на землю, вовлечение земельных участков в гражданский оборот, начинается новый этап развития науки земельного права. После принятия и вступления в силу земельного кодекса наука земельного права получила большее развитие. Появляется значительное количество комментариев земельному кодексу, монографии по основным институтам земельного права, иных публикаций [7, с.25].
  .........