Договор купли-продажи недвижимого имущества

• Номер работы:
  451605
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  10.05.2017 г.
• Объем работы:
  67 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  ВВЕДЕНИЕ 5
  Глава 1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8
  1.1. Объекты недвижимого имущества 8
  1.2.Конституционные основы права собственности на недвижимое имущество 13
  Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ИНСТИТУТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 19
  2.1. Институт договора купли-продажи, мены, дарения 19
  2.2. Сделки с участием несовершеннолетних детей 26
  2.3. Государственная регистрация жилых помещений (недвижимого имущества) 31
  Глава 3. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ИХ РЕАЛИЗАЦИЯ 39
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
  ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………...65
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор купли-продажи недвижимого имущества
  ВВЕДЕНИЕ
  
  
  Договор купли-продажи недвижимости, является одним из наиболее распространённых видов сделок с недвижимым имуществом.
  Актуальность исследования объясняется, значимостью предмета данного правоотношения. Значении недвижимости как одного из важнейших социальных, экономических благ в жизни человека и общества в целом. Тем больше спорных вопросов возникает относительно регулирования правового режима недвижимости.
  Российское гражданское законодательство, на этапе становления рыночных отношений является относительно молодым, в рамках гражданско-правовых систем современности, в том числе и относительно регулирования прав собственности.
  Несовершенство правового режима недвижимости, заключается в том, что еще остаются нерешенные и дискуссионные в науке вопросы, относительно понимания категории недвижимости, о значении и правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Социальный аспект недвижимости и сделок с ней, требует повышенного внимания со стороны законодательства, и необходимость разработке правовых механизмов защиты и охраны законных интересов физических, юридических лиц, общества и государства в целом.
  Изменения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), законодательства о нотариате, земельного права, в рамках Концепции развития гражданского законодательства, являются шагами к установлению стабильного, прозрачного, с гарантиями защиты прав и законных интересов участников, гражданского оборота недвижимости.
  ............
  Глава 1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  1.1. Объекты недвижимого имущества
  
  
  Вопрос определения недвижимого имущества и применения к объектам недвижимости соответствующего правового режима остается дискуссионным.
  Гражданское законодательство Российской Федерации (далее ГК РФ) определяет недвижимое имущество как то, что прочно связано с землей, а именно объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
  В частности, к таким объектам недвижимости закон относит:
  - земельные участки, участки недр;
  - сооружения, объекты незавершенного строительства;
  - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  - жилые и нежилые помещения.
  С 1 января 2017 года к недвижимому имуществу относятся также части зданий или сооружений (машино-места), предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (обозначены соответствующей разметкой) .
  Для более четкого определения объекта недвижимости необходимо раскрыть его основные отличительные признаки.
  Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, следует обращаться также к судебной практике.
  .....