Гражданско-правовое регулирование отношений возникающих из договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки

• Номер работы:
  459862
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  13.06.2017 г.
• Объем работы:
  36 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………………………………………………………...3
  Глава I. Правовая характеристика основных элементов договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки по законодательству РФ……………………………………………………………...6
  § 1. Особенности субъектного состава договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки по законодательству РФ……………………6
  § 2. Специфика предмета договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки по законодательству РФ…………………………...11
  § 3. Срок, форма и цена договора…………………………………………….....16
  Глава II. Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки………………………………………………..22
  § 1. Права и обязанности продавца……………………………………………...22
  § 2. Права и обязанности покупателя…………………………………………...25
  § 3. Ответственность сторон по договору………………………………………27
  Заключение……………………………………………………………………….30
  Список литературы………………………………………………………………33
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Гражданско-правовое регулирование отношений возникающих из договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки
  Введение
  
  Актуальность темы.
  Договор купли-продажи недвижимого имущества является важным инструментом в гражданском обороте, устанавливающим порядок обращения с объектами недвижимости, определяющим круг прав и обязанностей сторон, регламентирующим ответственность за противоречащее договору или закону поведение его участников. Априори указанный вид купли-продажи связан с переходом прав собственности от продавца к покупателю, в связи с чем, на практике иногда могут возникать сложности в вопросах определения правового статуса собственника жилого помещения, пределов его полномочий, иначе говоря, так называемой, сделкоспособности. Договор купли-продажи недвижимости выступает разновидностью гражданско-правовых норм о купле-продаже, при этом действующим законодательством он не выделяется в рамки отдельного вида сделок данной категории.
  Особый интерес и актуальность в настоящее время представляет собой, на наш взгляд, правовое регулирование купли-продажи жилых помещений в домах блокированной застройки (далее по тексту – ДБЗ).
  .................
  Глава I. Правовая характеристика основных элементов договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки по законодательству РФ
  § 1. Особенности субъектного состава договора купли-продажи недвижимости в домах блокированной застройки по законодательству РФ
  
  Анализ общих норм ГК РФ о договоре, в частности, договоре купли-продажи, дает право полагать, что действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо специальных норм, которые бы определяли специфику правосубъектности сторон в одноименном договоре. Общепринятой практикой, сложившейся в гражданском обороте применительно к правоотношениям по купле-продаже в широком понимании, следует считать условное разделение субъектов договора купли-продажи на стороны.
  Исходя из содержания п. 1 ст. 454 ГК РФ, к сторонам договора купли-продажи следует относить продавца и покупателя.
  При этом стороной может являться любой субъект гражданского права, как физическое, так и юридическое лицо.
  По общему правилу, продавец - любое лицо, которое является собственником вещи, либо выступает на правах законного представителя собственника. К категории покупателей также следует относить любых физических и юридических лиц, государство в целом, государственные и муниципальные образования .
  .............