Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Проблемы становления и применение законодательства об ипотеке
ВВЕДЕНИЕ
Сегодня многих волнует вопрос: как купить себе жилье или просто улучшить жилищные условия? В особенности вопрос интересует молодежь, выпускников ВУЗов, молодые семьи и людей, которые хотят улучшить жилищные условия.
Об ипотеке сегодня слышали все, ее активно рекламируют в банках, газетах и по телевидению, однако далеко не все граждане представляют себе, что такое ипотека, какие перспективы и подводные камни она имеет. Государство должно обеспечить граждан жильем, развитие и популяризация института ипотеки способствует этом процессу. Государство же должно обеспечить надлежащую нормативно-правовую базу и регулировать ее работоспособность. Это требуется для того, чтобы снизить финансовые риски участников ипотечных отношений и повысить ее доступности для людей.
Вместе с тем, ипотека не всегда выглядела так, как она выглядит сегодня. История развития ипотечного кредитования прошла противоречивый путь. Кроме того, на сегодняшний день, к сожалению, еще осталось большое количество проблем и трудностей, которые не позволяют гражданам воспользоваться всеми преимуществами ипотеки. Исходя из этого, можно сделать вывод, что тема работы является актуальной.
....................
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ КАК ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Зарождение института ипотеки и современное правовое регулирование
Понятие «ипотека» впервые появилось в Древней Греции, в VI веке до н. э. Система залогов, под которые в то время выдавали кредиты зажиточные граждане, имела место и задолго до названного периода, однако тогда в качестве предмета залога выступал заемщик. В том случае, когда он не мог выплатить вовремя свой долг, то попадал в рабство кредитору и был обязан отработать средства, которые брал взаймы .
Солон предложил изменить предмет залога и в качестве него использовать имущество, как движимое, так и недвижимое, которое имеет определенную ценность. Для того, чтобы удостоверить сделку, на земельном участке заемщика устанавливался специальный столб, на котором писались имена кредитора и заемщика, а также сумма выданного долга. На столбе отмечалось обязательное условие – с участка было запрещено выносить и продавать имущество до того, как долг будет погашен. Так, мы видим, что ипотека зародилась давно, ведь столбы, которые устанавливались на земельных участках, назывались «hypotheka» – столб, подпорка .
..........