Договор найма жилого помещения

• Номер работы:
  491680
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  20.03.2018 г.
• Объем работы:
  67 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения 5
  1.1. Понятие и правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения 5
  1.2. Нормативно-правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения 12
  Глава 2. Элементы и содержание договора коммерческого найма жилого помещения 22
  2.1. Предмет и форма договора коммерческого найма 22
  2.2. Права, обязанности и ответственность наймодателя, нанимателя и лиц, совместно проживающих с нанимателем 33
  Глава 3. Изменение и прекращение договора коммерческого найма 48
  3.1. Изменение договора коммерческого найма 48
  3.2. Основания и порядок прекращения договора коммерческого найма жилого помещения 53
  Заключение 58
  Библиографический список 62
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор найма жилого помещения
  Введение
  
  Актуальность темы. Все жилые помещения, находящиеся на территории Российской Федерации, составляют жилищный фонд РФ. С учетом положений Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ Жилищный кодекс РФ делит жилищный фонд по двум критериям: по принадлежности к той или иной форме собственности и по целям использования.
  Каждый вид жилищного фонда обладает особыми характеристиками, определяющими правовой режим входящих в его состав жилых помещений. Наиболее многочисленным по содержанию является частный жилищный фонд, в котором собственными жилых помещений вправе распоряжаться ими по своему усмотрению в предусмотренных законодательством пределах, в том числе предоставлять свои жилые помещения другим лицам на условиях договора найма.
  В настоящее время отношения по найму жилья представлены в российском законодательстве четырьмя относительно самостоятельными договорными конструкциями: договор найма (коммерческий наем), договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения и договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Коммерческий наем регулируется исключительно нормами гражданского законодательства.
  ...............
  Глава 1. Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения
  
  1.1. Понятие и правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения
  
  В настоящий момент в рамках развития рыночной экономики, новой социализации политики Российского государства, актуализации гуманистических направлений в философии, развития правовой мысли в России назрела необходимость пересмотра сложившихся взглядов на систему договоров, опосредующих предоставление жилых помещений в пользование физических лиц.
  С учетом того, что за последние годы помимо классического договора найма - коммерческого и договора социального найма нормативная база пополнена двумя новыми разновидностями найма, все острее встает вопрос о юридической технике правового регулирования отношений по найму жилых помещений.
  В первую очередь речь идет о необходимости формирования общих положений о договоре найма жилого помещения. Это связано с проблемой признания за категорией «наем жилого помещения» роли типа гражданско-правового договора с попытками разграничения четырех разновидностей найма в отдельные типы гражданско-правовых договоров .
  .........