Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России

• Номер работы:
  504524
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Управление персоналом (Менеджмент)
• Год добавления:
  10.05.2018 г.
• Объем работы:
  77 стр.
• Содержание:
  Введение ………………………………………………………………………… 3
  1. Теоретические основы организации ипотечного кредитования ……….. 6
  1.1. Сущность, особенности и история развития ипотечного кредитования . 6
  1.2.Общая характеристика рынка ипотечного кредитования и его участников ……………………………………………………………………..
  12
  1.3. Государственная политика Российской Федерации в сфере ипотечного кредитования …………………………………………………………………….
  21
  2. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации ………………………………………………………..
  28
  2.1. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования ……. 28
  2.2. Основные тенденции развития ипотечного кредитования ……. ……….. 36
  2.3. Оценка перспектив развития рынка ипотечного кредитования ………… 47
  3. Пути совершенствования и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации ……………………………………..
  3.1. Основные проблемы развития ипотечного кредитования и пути их решения …………………..................................................................................
  3.2. Рекомендации по повышению эффективности ипотечного кредитования в коммерческих банках ……………………………………….
  55
  
  55
  
  60
  3.3. Совершенствование законодательного регулирования ипотечного кредитования в РФ ……………………………………………………………..
  64
  Заключение ……………………………………………………………………… 70
  Список использованных источников …………………………………………. 74
  Приложения …………………………………………………………………….. 78
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Доступность ипотечного жилищного кредитования напрямую зависит от стоимости жилья, поэтому добиться повышения доступности жилья только расширением возможностей кредитования проблематично, так как увеличение спроса населения за счет развития различных финансовых механизмов без изменения других условий на рынке жилья и жилищного строительства объективно способствует росту цен на жилье.
  Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что на сегодняшний день ипотечное кредитование в Российской Федерации характеризуется неравномерным развитием. Так, большая часть ипотечных кредитов выдана в Центральном (29,98%), Приволжском (18,93%) и Уральском (14,04%) федеральных округах.
  При этом ипотечный бизнес оказывает реальное положительное влияние на развитие различных отраслей экономики, помогает ликвидировать экономический спад. Очевидно и влияние ипотеки на социальные процессы. В определенном отношении она способствует устранению проблем обеспечения населения не только собственным жильем, но и постоянной работой, в поиске и сохранении которой заинтересован человек, взявший на себя финансовые обязательства. ..................
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  1.1. Сущность, особенности и история развития ипотечного кредитования
  
  Ипотека (или ипотечный кредит) представляет собой долгосрочное целевое кредитование частных лиц на покупку, строительство или ремонт жилой недвижимости под залог этой же или прочей жилой недвижимости, а также под залог земли, находящейся в собственности (или в совместной собственности) заёмщика. Ипотечный кредит может предоставляться как специальными ипотечными банками, так и иными коммерческими банками, страховыми компаниями и прочими финансовыми и кредитными институтами. В России в настоящее время ипотечных банков очень мало, в большинстве случаев, ипотечные кредиты выдают универсальные банки.
  Что такое ипотека, знали уже в Древнем Риме и Древней Греции. История появления термина «ипотека» отсылает к началу VI в. до н. э (в Греции этот термин ввел архонт Солон. Ипотека по смыслу была связана с обеспечением ответственности должника земельными владениями перед его кредиторами.
  В Российской империи данный институт, схожий с современной ипотекой по сути и экономическому смыслу, появился в 1881 году. Данное направление финансово-кредитной деятельности было фактически полностью забыто в период советской власти.
  ................