Особенности совершения сделок с земельными участками

• Номер работы:
  516792
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Земельное право
• Год добавления:
  11.10.2018 г.
• Объем работы:
  31 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Понятие земельного участка и сделок в земельном праве 5
  1.1. Земельный участок как объект сделок 5
  1.2 Понятие и сущность сделки в земельном праве 13
  Глава 2. Особенности совершения сделок с земельными участками 17
  2.1 Недействительность сделок с земельными участками 17
  2.2. Последствия признания сделки с землей недействительной 21
  Заключение 27
  Список используемой литературы 30
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности совершения сделок с земельными участками
  Введение
  
  Актуальность изучаемой темы обусловлена следующими факторами.
  Совершение сделок с земельными участками является одной из наиболее динамично развивающихся институтов земельного права, а стало быть, вполне актуальной и спорной темой современного права. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению в собственность земельных участков.
  Сделка должна носить законный характер и быть совершена в той форме, которая предусмотрена для данного вида сделок, в данном случае с соблюдением порядка государственной регистрации земельного участка, установленного законодательством на момент совершения сделки. Несоблюдение формы сделки установленной законом, влечет её недействительность и является ничтожной.
  Сделки являются наиболее распространенным и наиболее характерным для гражданского права основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений. Сделки относятся к числу таких юридических фактов, как акты, и под ними понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
  ......................
  Глава 1. Понятие земельного участка и сделок в земельном праве
  
  1.1. Земельный участок как объект сделок
  
  Одно из центральных мест в теории и практике гражданско-правового регулирования имущественных и неимущественных отношений современного общества занимают проблемы объекта гражданских прав . Это связано с тем, что именно свойства объектов определяют особенности правового регулирования отношений по их поводу, в том числе специфику совершения сделок с ними . Не исключением из этого правила, а, скорее, его типичным примером является земля (земельный участок). И именно поэтому исследование особенностей совершения сделок с земельными участками необходимо предварить выявлением их понятия и основных характеристик. Гражданское законодательство обходит стороной эти вопросы, соответственно исходные данные для этого можно обнаружить в земельном законодательстве.
  Согласно земельного законодательства РФ земельный участок является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и других сделок, а также переходить в порядке универсального правопреемства с ограничениями. В то же время в Гражданском кодексе РФ имеется глава 17 «Право собственности и другие вещные права на землю». Так что же является объектом гражданских правоотношений — земля или земельный участок, какое из этих понятий шире?
  ..........