Договоры купли-продажи недвижимости: особенности содержания и исполнения

• Номер работы:
  520363
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  27.10.2018 г.
• Объем работы:
  31 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
  1.1. Правовая природа и сущность договора купли-продажи недвижимости 5
  1.2. Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству Российской Федерации 7
  
  ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДИНАМИКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 11
  2.1. Порядок и особенности заключения договора купли-продажи недвижимости 11
  2.2. Исполнение сторонами обязательств по договору купли-продажи недвижимости 21
  Заключение 28
  Библиографический список 29
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договоры купли-продажи недвижимости: особенности содержания и исполнения
  Введение
  
  Актуальность темы исследования. Сделки с недвижимым имуществом являются довольно значимыми гражданско-правовыми договорами. По мере того как развивалась Россия, переходя к уважению права частной собственности, увеличивалось количество собственников объектов недвижимости и непосредственно самих объектов недвижимости, которые сегодня могут наследоваться, переходить в собственность иным способом, в том числе и посредством купли-продажи.
  За последние десятилетия было издано немало трудов, посвященных исследуемой проблеме, связанных с совершенствованием сделок с недвижимым имуществом, с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, однако, сегодня данная тема не менее интересна в свете множества правок, внесенных в последнее время в действующее гражданское законодательство Российской Федерации.
  Каждый год отмечается рост регистрационных действий, связанных с куплей и продажей недвижимости, вырабатываются все новые и новые практические положения, которые требуют обобщения, осмысления и критического анализа.
  Договор купли-продажи недвижимости сегодня все еще имеет ряд дискуссионных моментов, о чем свидетельствует и немалая судебная практика по данному вопросу.
  Все изложенное подтверждает значимость выбранной темы и указывает на ее актуальность.
  .....................
  Глава 1. Понятие и предмет договора купли-продажи недвижимости
  
  1.1. Правовая природа и сущность договора купли-продажи недвижимости
  
  Договор продажи недвижимости имеет длительную историю правового регулирования, поскольку деление вещей на движимые и недвижимые было известно еще римскому праву. Особенности правового режима и оборота недвижимых вещей объективно обусловили существование самостоятельной разновидности договора купли-продажи – договора продажи недвижимости.
  Легальное определение договора продажи недвижимости содержится в ст. 549 ГК РФ [3], согласно которой по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
  Данный договор, с одной стороны является видом договора купли-продажи (а значит, характеризуется теми же признаками: он является консенсуальным, возмездным, двусторонним), а с другой – выступает общей договорной конструкцией для целой системы договоров по отчуждению недвижимости, в том числе продажи единых недвижимых комплексов и продажи предприятия.
  К отношениям, возникающим из договора продажи недвижимого имущества, в зависимости от объекта продажи, применяются нормы жилищного законодательства (в частности, при определении лиц, которые вправе пользоваться жилым помещением), земельного законодательства (относительно возможности включения тех или иных видов земель, земельных участков в гражданский оборот).
  ...............