Методические подходы к оценке финансовых рисков в жилищной сфере: современные аспекты и проблемы

• Номер работы:
  528782
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  15.12.2018 г.
• Объем работы:
  29 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы оценки финансовых рисков в жилищном секторе 5
  1.1. Понятие и характеристика финансовых рисков в жилищном секторе 5
  1.2. Финансовые риски в жилищной сфере и методы управления ими 10
  Глава 2. Анализ и оценка значимости финансовых рисков в жилищном секторе 12
  2.1. Анализ финансовых рисков и системы управления ими 12
  2.2. Факторный анализ системы управления финансовыми рисками в жилищном секторе 15
  2.3. Совершенствование системы управления финансовыми рисками в жилищной сфере 20
  Заключение 26
  Список использованной литературы 28
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Методические подходы к оценке финансовых рисков в жилищной сфере: современные аспекты и проблемы
  Введение
  
  Рисками применительно к деятельности жилищно-коммунальных предприятий является неопределенность, связанная со стоимостью затрат на обслуживание жилого фонда, или вероятность неблагоприятного исхода (в данном случае не только для предприятия, но и для конечных его потребителей — жильцов) в связи с деятельностью по обслуживанию жилья.
  Риски, связанные с неопределенностью стоимостных затрат на обслуживание жилищного фонда обусловлены спецификой расчетных отношений деятельности управляющих компаний:
  1) непрерывность оказания ЖК-услуг и их социальная значимость. Этот признак объективно формирует «скрытую» задолженность потребителей, а также постоянный рост дебиторской и кредиторской задолженности, от своевременности погашения которой зависит финансовое состояние управляющих компаний;
  2) предоставление услуг различным категориям потребителей. Отличительная особенность данного признака заключается в наличии потребителей, имеющих различный уровень платежеспособности (население, бюджетные организации, прочие юридические лица), для которых законодательно установлены и определены условиями договоров различный порядок расчетов за жилищные и коммунальные услуги. В свою очередь, это требует раздельного отражения их в бухгалтерском учете, осуществления постоянного контроля над поступлением платежей и обобщения информации о возникающей задолженности;
  ......................
  Глава 1. Теоретические основы оценки финансовых рисков в жилищном секторе
  
  1.1. Понятие и характеристика финансовых рисков в жилищном секторе
  
  Имеются различные методологические подходы к проблеме определения эффективности деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства в частности. Некоторые специалисты считают, что принцип повышения эффективности предприятия ЖКХ в сфере услуг заключается в том, что при рациональном использовании имеющихся ресурсов необходимо обеспечить наиболее полное удовлетворение населения с высоким качеством услуг и культуры обслуживания [5, c.49].
  Данное утверждение оправдано общепринятым мнением о том, что эффективность ЖКУ характеризуется соотношением между результатами и расходами на различные ресурсы.
  Эффективность деятельности для предприятий жилищно-коммунальных услуг определяется достижением в общественных интересах максимального результата с минимальными вложениями средств и рабочей силы. Но к оценке системы ЖКХ нельзя относить только рост предоставляемых услуг и снижение затрат. При определении эффективности важную роль играют социальные последствия.
  ......