Современное состояние и проблемы развития российского рынка ипотеки на примере программ ипотечного кредитования АО “Альфа Банк"

• Номер работы:
  542883
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы для колледжа   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  30.04.2019 г.
• Объем работы:
  50 стр.
• Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 Теоретические аспекты функционирования рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 5
  1.1 Понятие и роль ипотечного жилищного кредитования в социально-экономическом развитии общества 5
  1.2 Виды и система ипотечного жилищного кредитования в РФ 9
  2 Анализ развития ипотечного жилищного кредитования в АО «Альфа-Банк» 17
  2.1 Организационно-экономическая характеристика АО «Альфа-Банк» 17
  2.2 Анализ программ ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» 20
  2.3 Оценка динамики и результатов реализации АО «Альфа-Банк» программ ипотечного кредитования 26
  3 Пути совершенствования программ ипотечного кредитования АО «Альфа-Банк» 33
  3.1 Проблемы эффективного функционирования системы ипотечного жилищного кредитования АО «Альфа-Банк» 33
  3.2 Рекомендации по развитию ипотечного жилищного кредитования в АО «Альфа-Банк» 36
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Современное состояние и проблемы развития российского рынка ипотеки на примере программ ипотечного кредитования АО “Альфа Банк"
  ВВЕДЕНИЕ
  
  В силу несопоставимости цен на жильё и реальных располагаемых доходов подавляющей части населения РФ, приобретение квартиры за свои собственные средства/сбережения является трудно выполнимой задачей, решение которой многим гражданам не под силу. В свою очередь, действенным инструментом для решения этой задачи может быть ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого гражданин имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жилье в кредит, предоставив его в залог на время выплаты задолженности.
  По мере улучшения экономической ситуации, в 2016-2018 гг. рынок ИЖК нарастил темпы своего развития. Однако даже в самые сложные для банковского сектора РФ периоды рынок ИЖК продолжал функционировать и развиваться, преодолевая барьеры и трудности, выступая драйвером роста кредитного рынка в целом и рынка розичного кредитования в частности. В то же время, несмотря на рост рынка, а также ряд мер, направленных на расширение уровня доступности жилья, которые были реализованы Правительством РФ на протяжении последних лет, для большинства населения России решение жилищной проблемы остается практически невыполнимой задачей. Это связано с высокими процентными ставками, жесткими требованиями к заемщикам, сложностью и дороговизной оформления ипотеки и другими проблемами.
  ......................
  1 Теоретические аспекты функционирования рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации
  
  1.1 Понятие и роль ипотечного жилищного кредитования в социально-экономическом развитии общества
  
  В экономической литературе встречается множество трактовок термина «ипотека». Под ипотекой понимают и залог недвижимости, и закладную, и ссуду под залог недвижимого имущества.
  Так, например, А.М.Тавасиев определяют ипотеку как «долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство» [21, с.81]. М.И.Ермилова трактует ипотеку как залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором» [15, с.40]. Схожее определение ипотеки даёт Е.Г.Скоробогатова: «ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю)» [20, с.132].
  Представляется более обширным и отражающим суть ипотеки следующее определение, данное И.А.Долматовичем и Н.В.Кешенковой «ипотека – это основанная на публичности система экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства, имеющего денежное выражение, недвижимым имуществом» [14, с.34]. Для этого определения характерно акцентирование на ключевых моментах, характеризующих ипотеку. ................