Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
Введение
Актуальность исследования заключается в том, что геоинформационные системы (ГИС) – это новейшие технологии работы с графической информацией и базами данных. Информация, представленная на картах, проще для понимания и интерпретации, чем таблицы, графики и рисунки. Электронные карты помогают пользователю в принятии решений, когда необходимо анализировать разнородную информацию.
В последние годы все большее количество пользователей, работающих в самых разных областях, приходят к выводу, что использование геоинформационных систем (ГИС) становится неотъемлемой частью их профессиональной деятельности. Быстрота и простота отображения атрибутивных данных; возможность формировать запросы как по табличной, так и по графической информации; доступ к внешним базам данных и одновременно формирование и ведение внутренних баз данных; создание отчетов; построение топологии и “тематических карт”; возможность подгружать растровые изображения и выводить на печать карты, схемы или чертежи в требуемом виде и с высокой точностью – это еще не полный список преимуществ, которые получает пользователь, работающий с ГИС.
Степень разработанности проблемы: о необходимости использования ГИС для решения разных задач, в этом обзоре литературы указаны лишь некоторые области их применения:
• Управление природными ресурсами,
• Управление ресурсами предприятий,
• Анализ преступлений,
• Демографический анализ,
• Анализ и управление чрезвычайными ситуациями,
• Анализ распространения болезней,
........................
1. ГЕОИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ КАК ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1 Типовые задачи управления недвижимостью
К типовым задачам управления недвижимостью относятся различные сделки, осуществляемые в отношении объектов недвижимости, а также их государственный кадастровый учёт, управление объектами региональной недвижимости для эффективного выполнения задач зонирования городских территорий и регулирования городского землепользования.
Здания и сооружения как объекты недвижимости обладают специфическими чертами - прочной связью с землей, особой ценностью, непотребляемостью в процессе использования и т.п. Существуют специальные правила, регулирующие участие таких объектов в имущественном обороте. Специфическими качествами этих объектов обусловлены жесткие требования к форме договора купли-продажи недвижимости, правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, специальный порядок передачи недвижимости и другие особые условия.
Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.
Учитывая, что здания и сооружения неразрывно связаны с землей, в Гражданском кодексе (ГК) содержатся нормы, определяющие правовое положение земельного участка, на котором находится соответствующий объект недвижимости, в случае его продажи.
........................
Список литературы
1. Архангельский А.Я. Delphi 7 Справочное пособие. - М.: Бином-Пресс. -2004. -1024 с.
2. Архангельский А.Я. Программирование в Delphi 7 + дискета, М.: Бином, 2005. - 987 с.
3. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / С.А.Боголюбов, Е.Л.Минина. [текст] - М.: Норма, 2002. -528 с.
4. Болтянский В.Г. Математические методы оптимального управления.- Гл. ред. физ.-мат. лит-ры, М.: 1966.-308с.
5. Варламов, А.А. Мониторинг земель: Учебное пособие / А.А. Варламов, С.Н. Захарова, С.А. Гальченко; TACIS FDRUS 9702. [текст] - М.: МСХА, 2000, - 107 с. - (Укрепление реформ в сел. хоз-ве посредством образования).
6. ГИС"97. Программно-аппаратное обеспечение, фонд цифрового материала, геоинформатика в России, ежегодный обзор. - М.: ГИС-ассоциация, 1997.-273с.
........................