Экономические аспекты ипотечного кредитования в РФ

• Номер работы:
  76331
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  25.01.2008 г.
• Куда сдавалась:
  Дальневосточный Государственный Технический Университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева) Норильский филиал
• Объем работы:
  117 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение ………………………………………………………………………….3
  Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования……………………9
  1.1. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования……………………………. 9
  1.2. Предпосылки развития и зарождение ипотеки в РФ……………………. 17
  1.3. Модели ипотечного кредитования ………………………………………..23
  Глава 2. Система ипотечного кредитования…………………………………...27
  2.1. Нормативно-правовая база ………………………………………………...27
  2.2. Модели ипотечных программ банков РФ……………………………….. .35
  2.3. Порядок предоставления ипотечного кредита …………………………..43
  2.4. Схема расчетов платежей по ипотечным кредитам ……………………...51
  Глава 3. Экономические аспекты ипотеки …………………………………….56
  3.1. Состояние обеспеченности населения жильем и российский рынок недвижимости …………………………………………………………………...56
  3.2. Обзор рынка стоимости жилья в регионах России ………………………66
  3.3. Сравнение экономических аспектов ипотечного кредитования
  с другими способами приобретения жилья……………………………...…….77
  3.4. Ипотечное кредитование: за и против …………………………………...86
  Заключение …………………………………………………………………….101
  Библиография…………………………………………………………………..108
  Приложения ……………………………………………………………………116
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Экономические аспекты ипотечного кредитования в РФ
  Введение
  
  Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.
  На первый взгляд, в России, как ни в какой другой стране, данному вопросу государством уделяется повышенное внимание. Только в декабре 2004 года принято 27 федеральных законов, направленных на "законодательное обеспечение формирования рынка доступного жилья". На правительственном уровне принят национальный проект по жилью. Почти в каждом регионе есть свои законы, другие нормативные акты, программы, концепции, инструкции по данному вопросу. Проблема правового регулирования залоговых отношений и, в частности, ипотеки постоянно привлекает к себе внимание специалистов в России и за рубежом и достаточно широко представлена в юридической, экономической литературе. Опубликовано значительное число монографий, комментариев к законодательству, статей и т.п.
  Однако положение с доступностью граждан приобретения и тем более получения жилища с каждым годом не улучшается, а ухудшается . Как следует из заявления Президента Российской Федерации на заседании Государственного Совета от 27 декабря 2005 года, "Национальные проекты (в том числе и проект по жилью) - это ускоренное возвращение долгов собственным гражданам" . Национальные проекты необходимо грамотно реализовать. Данная позиция главы государства вызвана тем, что 30 миллионов семей (61 процент) нуждаются в жилье . Для удовлетворения всех нуждающихся в жилье очередников при существующих темпах строительства потребуется не один десяток лет. Поскольку существует бедственное положение с жильем, без преувеличения можно отметить, что настоящая проблема является одной из самых больных и насущных для многих граждан России.