Управление развитием ипотечного кредитования в Российской Фудерации (на примере города Москвы)

• Номер работы:
  80143
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  11.03.2008 г.
• Объем работы:
  60 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  РАЗДЕЛ 1. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
  1.1. Роль, понятие и виды ипотечного кредитования 6
  1.2. Этапы развития ипотечного кредитования в сравнении с зарубежным
  опытом 17
  1.3. Законодательная база регулирования ипотечного кредитования в России 28
  РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КБ «ВТБ24» 32
  2.1. Краткая характеристика КБ «ВТБ24» 32
  2.2. Основные программы ипотечного кредитования КБ «ВТБ24» 35
  2.3. Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов КБ «ВТБ24» 46
  РАЗДЕЛ 3. УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА МОСКВЫ) 50
  3.1. Состояние рынка ипотечного кредитования в г. Москве 50
  3.2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ на примере г. Москвы 58
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 73
  ПРИЛОЖЕНИЯ 76
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Управление развитием ипотечного кредитования в Российской Фудерации (на примере города Москвы)
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования. К началу экономических реформ в России отсутствовал рыночный механизм, предполагающий самостоятельное участие населения в решении жилищной проблемы. Свободный рынок жилья практически отсутствовал, долгосрочные кредиты населению составляли незначительную долю в общем объеме финансирования жилья и предоставлялись в основном индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового, а не на покупку готового жилья.
  За период реформ 1990 - 1999 годов в сфере жилищного финансирования произошли серьезные изменения. Кардинальным образом изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности и источникам финансирования. Значительно увеличилась доля частного сектора, в то же время государство перестало быть основным участником на этом рынке. Сформировался и быстро развивается рынок жилья. Итогом проводимой политики бесплатной приватизации жилья и снятия ограничений на количество и размер жилых помещений, находящихся в собственности населения, стало изменение структуры жилищного фонда по формам собственности. Сокращение бюджетных ассигнований на строительство привело к значительному снижению объема бесплатно предоставляемого очередникам жилья. В ситуации недостаточного платежеспособного спроса большей части населения на вновь построенное жилье, а также отсутствия кредитов на строительство и приобретение готового жилья произошло сокращение объемов жилищного строительства.
  В результате созданный в первые годы реформ рынок жилья оказался не обеспечен необходимыми кредитно-финансовыми механизмами, которые могли бы восполнить сокращение бюджетных ассигнований в строительство.
  В условиях резкого сокращения бюджетных расходов в жилищном секторе государство сосредоточило внимание в основном на проблемах отдельных категорий и групп населения, которые не в состоянии самостоятельно решить свои жилищные проблемы. Основная же часть населения, имеющая относительно стабильные доходы и желающая приобрести жилье в собственность, оказалась не в состоянии это сделать из-за отсутствия достаточных накоплений и долгосрочных кредитов.
  Надежность системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, увеличение объема российского ипотечного рынка зависит от ряда факторов, среди которых важнейшими являются: наличие эффективно работающей законодательной базы; наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения; доступность ипотечных кредитов для населения; состояние и динамичность развития рынка жилья и жилищного строительства; уровень развития и гибкости банковской системы страны и системы страхования, а также научно обоснованный подход к формированию тарифной политики страховщиков.
  Ипотечное кредитование в России - свершившийся, хотя и не всеми осознаваемый факт. Однако ипотека у нас все еще не стала массовым продуктом, как в большинстве развитых стран. Между тем к зарубежному опыту пора не "присматриваться", а активно его изучать и применять на практике. Например, в Европе формы финансирования ипотечных кредитов различны: от средств, привлекаемых за счет срочных депозитов и краткосрочных межбанковских кредитов, до целевых долгосрочных кредитных линий и выпуска ипотечных ценных бумаг. Поэтому создание системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования в России является одной из наиболее важных государственных задач.
  Целью данного исследования является анализ особенностей ипотеки жилья, а так же основных схем ипотечного кредитования и исследование проблем создания института ипотеки в России.
  Для достижения поставленной цели, необходимо решить ряд задач:
  - рассмотреть роль, понятие и виды ипотечного кредитования;
  - рассмотреть этапы развития ипотечного кредитования в сравнении с зарубежным опытом;
  - охарактеризовать законодательную базу регулирования ипотечного кредитования в России;
  - дать краткую характеристику КБ «ВТБ24»;
  - рассмотреть основные программы ипотечного кредитования КБ «ВТБ24»;
  - проанализировать динамику и структуру ипотечных кредитов КБ «ВТБ24»;
  - рассмотреть состояние рынка ипотечного кредитования в г. Москве;
  - выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ на примере г. Москвы.
  Под объектом исследования данной работы является КБ «ВТБ24».
  Предметом исследования является выявление направлений и силы воздействия инструментов ипотечного кредитования на поведение финансовых организаций и населения при реализации программ ипотечного жилищного кредитования.
  Для написания дипломной работы использовалась нормативная, научная и периодическая литература, известных отечественных авторов в области ипотечного кредитования, таких как Н.А. Кричевский, М.И. Калинин, В.Цылина, Е.В. Черных и др.