Анализ практики ипотечного кредитования в АКБ Хованский

• Номер работы:
  110756
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  16.02.2009 г.
• Куда сдавалась:
  ВЗФЭИ
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  Введение 3
  1 Сущность и правовое регулирование ипотечного кредитования 6
  1.1 Понятие об ипотечном кредитовании, его экономическая основа 6
  1.2 Правовые основы ипотечного кредитования 9
  2 Анализ принятых подходов к ипотечному кредитованию в АКБ «Хованский» 15
  2.1 Краткая характеристика объекта исследования 15
  2.2 Анализ подходов банка к ипотечному кредитованию и его эффективности 16
  2.3 Предложения по повышению эффективности ипотечного кредитования в АКБ «Хованский» 23
  Заключение 28
  
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  
  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
  2. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998, №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета, №137, 22.07.1998.
  3. Воробьев Ю., Караваев И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. - 2005.-№11., С18
  4. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. - М.: Филинъ, 2006.
  5. Иванов В.В. Все об ипотеке. - М.: МТ - Пресс, 2006.
  6. Каримов Б. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании // Банковское дело. - № 10, 2004.
  7. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Буров B.C., Грачев И.Д., Емельянов М.В. и др.; Под общ. ред. И.Д. Грачева. - М.: ИНФРА - М, 2006.
  8. Кудрявцев В.А. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб. пособие для вузов / В.А. Кудрявцев, Е.В. Кудрявцева.- М.:Высш.шк., 2006
  9. Павлова И. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность // Банковское дело. - № 10, 2006.
  10. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики, 2006. - № 7.
  11. Старостин В.М., А.Ю. Леванов, В.И. Елагин. Ипотечное жилищное кредитование: организация, финансирование, право. Моск. ун-т потреб, кооп. М. – 2006.
  12. Цылина Г.А. Ипотека: Жилье в кредит. - М.: Экономика, 2006.
  
  
  Список использованной литературы 31
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Анализ практики ипотечного кредитования в АКБ Хованский
  
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.
  Современная государственная жилищная политика должна наряду с прежней ориентации на нужды социально не защищенных групп населения сделать новый акцент на решение жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации.
  Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
  Основным способом решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.
  На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и факторов (экономические, политические, правовые, исторические). К экономическим факторам относятся: общее состояние кредитно-финансового рынка и рынка ценных бумаг в стране, твердость валюты и уровень инфляции, платежеспособность населения, определяющая общий масштаб и динамику рынка недвижимости. Особое значение в этой группе факторов имеет система страхования всевозможных экономических рисков, связанных с ипотекой. При этом для нормального развития ипотеки необходимым является страхование самих объектов недвижимости, жизни заемщиков и выдаваемых ему кредитов.
  Политическими факторами, существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования, являются: общая стабильность общественной системы, предсказуемость или непредсказуемость политических режимов, наличие или отсутствие внешней угрозы, военной или экономической экспансии других государств. При этом нестабильность и непредсказуемость политической ситуации, как правило, угнетающе влияют на развитие ипотечного кредитования. Напротив, успешному развитию ипотеки может значительно способствовать включение в государственную политику целой системы протекционистских мер, таких как предоставление целевых кредитных ресурсов, государственных гарантий в обеспечение ипотечных кредитов и займов, осуществляемых в рамках эмиссии ценных бумаг для вторичного рынка.
  Правовые факторы определяются общим состоянием правовой среды общества . При этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность правовой среды защищать отношение собственности. Как правило, успешное развитие ипотеки становится возможным лишь при выделении специального блока законов и постановлений, регламентирующих содержание и порядок осуществления ипотечных операций их участниками.
  Именно поэтому, изучая и анализируя мировой опыт ипотечного кредитования, очень важно прийти к осознанию того, что принципиально различающихся между собой моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем в сущности совсем немного, и различаются они прежде всего в принципах формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования. Имеющиеся в настоящее время разработки по развитию ипотечного кредитования в России являются попытками применить в российских условиях существующие в мировой практике схемы без должного учета особенностей нашей страны, без прогнозирования развития условий реального функционирования таких систем.
  Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем. Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость выбранной темы курсовой работы.
  Цель курсовой работы – исследование возможностей применения зарубежных моделей ипотечного кредитования в российской практике.
  Объектом исследования является ОАО «Хованский».