Простая письменная и нотариальная форма договоров с недвижимым имуществом

• Номер работы:
  84030
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  12.04.2008 г.
• Куда сдавалась:
  МГЮА
• Объем работы:
  94 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  стр.
  
  ВВЕДЕНИЕ 4
  
  Глава 1. Общие правила нотариального удостоверения сделок с недвижимостью 9
  1.1. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью 9
  1.2. Проверка нотариусом участников и документов сделки с недвижимостью 19
  1.3. Простая письменная и нотариальная формы сделок с недвижимостью 28
  Глава 2. Особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью 37
  2.1. Защита нотариусом прав собственников недвижимости при ее отчуждении 37
  2.2. Нотариальное оформление купли-продажи недвижимости и ипотеки 53
  Глава 3. Нотариальная форма и государственная регистрация сделок с недвижимостью 61
  3.1. Частичное совпадение функций нотариусов и государственных регистраторов при заключении сделок с недвижимостью 61
  3.2. Взаимодействие нотариусов и государственных регистраторов при заключении сделок с недвижимостью 70
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 84
  ПРИЛОЖЕНИЯ 90
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Простая письменная и нотариальная форма договоров
  с недвижимым имуществом
  ВВЕДЕНИЕ
  
  В современном мире недвижимость становится объектом различных сделок всё чаще. Связано это с расширением гражданского оборота, совершенствованием нормативной базы, развитием экономических, коммерческих отношений прежде всего.
  Недвижимость рассматривается в Гражданском кодексе РФ как объект гражданских прав, т. е. имущество, способное выступать объектом гражданских правоотношений. Значимость и актуальность характеристики недвижимого имущества в качестве объекта гражданских прав определяется, во-первых, специфическими чертами понятия недвижимости в российском гражданском праве, во-вторых, особенностями заключения сделок с недвижимым имуществом, в-третьих, правовыми последствиями заключения таких сделок.
  Следует отметить, что чёткое деление вещей на движимое и недвижимое впервые дано положениями римского частного права. Так, Недвижимостями считались не только земельные участки (praedia, fundi) и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственника. Оно признавалось естественной или искусственной частью поверхности земли - res soli. Сюда относились постройки, посевы, насаждения. Все эти предметы, связанные с землей или фундаментально скрепленные с ее поверхностью, считались ее составными частями. Они подлежали правилу superficies solo cedit - сделанное над поверхностью следует за поверхностью. Невозможной представлялась отдельная собственность на дом и на землю. Воздушное пространство над участком тоже рассматривалось как часть поверхности .
  В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.