Оценка основных средств при продаже компании

• Номер работы:
  94239
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  15.06.2008 г.
• Куда сдавалась:
  ВШЭ
• Объем работы:
  58 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  Глава 1. Введение в оценочную деятельность 6
  1.1 Организация оценочной деятельности в Российской Федерации 6
  1.2. Структура и оценка основных производственных фондов предприятия, управление ими. 16
  1.3 Система экономических показателей оценки использования основных средств 23
  2. Справедливая оценка стоимости основных средств при переходе на МСФО 28
  2.1. Основные средства в системе финансового учета 28
  2.2. Справедливая оценка стоимости основных средств при переходе на МСФО 30
  Глава 3. Анализ оценки исследуемого объекта основного средства на примере торговой недвижимости 40
  3.1. Оценка рынка продаж торговой недвижимости 40
  3.2. Оценка рынка аренды торговой недвижимости 45
  3.3. Расчет стоимости продажи (уступки) прав аренды 49
  Заключение 52
  Список использованной литературы 55
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка основных средств при продаже компании
  Введение
  
  В условиях развития рыночной экономики оценка основных средств приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
  При выполнении оценочных работ по оценке большого количества объектов основных средств, проведение индивидуальной оценки становится затруднительным и экономически не выгодным мероприятием для заказчика работ. Именно для достижения максимальной экономической эффективности, должна быть введена концепция массовой оценки земельных участков и иных объектов основных средств, чтобы стало возможным проведение оценки большого количества объектов основных средств для определения их стоимостной базы.
  Внедрение этого метода сопряжено с дополнительными затратами на получение исходной информации. Основными трудностями при получении исходной информации являются:
  • истинная стоимость сделок;
  • достаточное количество объектов на рынке;
  • программное обеспечение для преобразования выборки в действенную систему.
  Требования к эффективной массовой оценке земельных участков и иных объектов недвижимости могут быть сформулированы следующим образом:
  • массовая оценка должна быть основана на сравнении рыночных цен (настоящей стоимости) и, возможно, на использовании двух других подходов (доходного и затратного);
  • массовая оценка должна обеспечивать применение её результатов органами местного самоуправления для различных целей;
  • массовая оценка должна быть гибкой в отношении методов сбора данных и использования соответствующего программного обеспечения;
  • методика массовой оценки должна удовлетворять определенным статистическим требованиям, чтобы возможно было использовать выбранные типовые объекты для получения обобщающих результатов;
  • работа массовой оценки должна быть прозрачной для осуществления контроля результатов потребителями.
  Актуальность исследования определила цели и задачи работы.
  Основной целью работы является оценка объекта основных средств.