Разработка мероприятий по управлению объектами недвижимости в социальной сфере

• Номер работы:
  19177
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Управление персоналом (Менеджмент)
• Год сдачи:
  29.08.2005 г.
• Количество страниц:
  34 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 4
  Раздел 1. Система управления объектов недвижимости в муниципальном образовании 5
  1.1 Сущность и содержание недвижимости 7
  1.2. Виды недвижимости 9
  Раздел 2. Анализ методов управления объекта недвижимости в муниципальном образовании 13
  2.1. Общая характеристика объекта исследования 13
  2.2. Анализ методов управления недвижимостью в жилищной системе 14
  2.3. Анализ эффективности управления в жилищной сфере 19
  Раздел 3. Проект эффективного управления использования объекта недвижимости 25
  Раздел 4. Экономическое обоснование эффективного управления использования объекта недвижимости 28
  Заключение 31
  Литература 34
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Разработка мероприятий по управлению объектами недвижимости в социальной сфере
  Введение
  
  Политика управления недвижимостью в социальной сфере преследует следующие цели:
  - увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления недвижимостью в социальной сфере;
  - оптимизация структуры собственности;
  - вовлечение максимального количества объектов городской собственности в процесс совершенствования управления;
  - использование муниципальных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики;
  - повышение конкурентоспособности коммерческих организаций, улучшение финансово - экономических показателей их деятельности путем содействия внутренним преобразованиям в них и прекращению выполнения несвойственных им функций.
  Для реализации указанных целей органам местного самоуправления необходимо решить следующие задачи:
  - полная инвентаризация объектов городской собственности, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них;
  - повышение эффективности управления городским имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления;
  - классификация объектов городской собственности по признакам, определяющим специфику управления;
  - оптимизация количества объектов управления;
  - определение цели управления по каждому объекту управления (группе объектов);
  - обеспечение прав города как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;
  - обеспечение контроля за использованием и сохранностью имущества, а также контроля за деятельностью лиц, привлекаемых в качестве управляющих;
  - обеспечение поступления дополнительных доходов в бюджет путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества.
  Данные задачи являются приоритетными для всех органов местного самоуправления.
  В основу положены принципы управления имуществом, обеспечивающие достижение указанных целей и решение вытекающих из них задач.
  Применительно к каждому объекту управления (группе объектов) должна быть определена и зафиксирована цель, которую оно преследует и достижению которой служит объект.
  Перечень целей применительно к управлению различными видами объектов управления должен определяться соответствующими правовыми актами.
  Объектами управления выступают как собственно объекты недвижимости, так и соответствующие им системы — муниципальный, ведомственный и частный жилой фонд, товарищества собственников жилья, земельный и лесной фонд и т.д.
  Особое место при этом занимает эффективность использования объекта недвижимости в социальной сфере, так как именно в данной сфере деятельности особенно много трудностей и много возможностей, применение которых необходимо как самим объектам данной сферы, так и всему обществу в целом.
  Исходя из вышеизложенного следует, что вопрос управления недвижимостью в социальной сфере по прежнему остается актуальным.
  Цель данной курсовой работы состоит в оценке управления недвижимостью в социальной сфере на примере отраслей. Объектом исследования является жилищная система.
  В курсовой работе решаются следующие задачи:
  - сущность управления недвижимостью в социальной сфере на примере жилищной системы.
  - разработка более эффективных методов управления и необходимость их внедрения.
  В работе были использованы материалы периодической и специальной литературы и действующие законодательные материалы.