Объекты недвижимости, их характеристика и классификация+задача

• Номер работы:
  23918
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год сдачи:
  27.04.2007 г.
• Количество страниц:
  7 стр.
• Содержание:
  Основные понятия, связанные с недвижимостью.
  Определение недвижимости (Гражданский кодекс РФ), существенные признаки.
  Существенные признаки
  Характеристика объектов недвижимости.
  Гражданский кодекс как правовая основа отношений собственности на объекты недвижимости.
  Классификация объектов недвижимости по функциональному признаку, по формам собственности, по условиям присвоения, отчуждения.
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Объекты недвижимости, их характеристика и классификация+задача
  
  Основные понятия, связанные с недвижимостью.
  
  Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:
  кадастровый номер; ограничения (обременения); сервитут;
  кадастровый и технический учет (инвентаризация) (далее также - учет) объекта недвижимости; регистрационный округ.
  
  Определениями терминов перечисляются ниже:
  Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения;
  недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы;
  
  Задача №5
  Ваше предприятие построило отдельно строящее здание на собственные средства (50%) и банковские кредиты (50%) общей стоимостью 10,0млн.руб. Банковский кредит был выдан на 2 года, т.е. со сроком погашения через год после окончания строительства под 20% годовых. Для того чтобы ввести в эксплуатацию производство необходимо еще 5млн.руб., у предприятия нет.
  Дайте предпочтительный вариант решения этой проблемы с учетом современного состояния рынка недвижимости в г. Москве с необходимым обоснованием.