Ипотечное кредитование и перспективы его развития

• Номер работы:
  3013
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год сдачи:
  01.08.2003 г.
• Вуз:
  МФЮА
• Содержание:
  Введение 3
  1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ 5
  1.1. Зарождение института ипотеки 5
  1.2. Развитие ипотеки в России 11
  1.3. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам 17
  1.4. Риски ипотечного кредитования 24
  1.5 Ипотечный рынок 32
  2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ: МИРОВОЙ ОПЫТ 37
  2.1. Мировой опыт ипотечного кредитования 37
  2.1.1. Американская модель ипотечного кредитования 38
  2.1.2. Немецкая модель ипотечного кредитования 43
  З. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ В РОССИИ 49
  3.1. Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими банками. 49
  3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитовании в Российской Федерации 53
  3.3. Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования 63
  3.4. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития 66
  3.5. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития 77
  3.6. Рынок ипотечного жилищного кредитования в Волгограде 83
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 89
  ПРИЛОЖЕНИЯ 92
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ: 96
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование и перспективы его развития
  В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.
  Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
  Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
  В данной дипломной работе будет рассмотрена необходимость и способы организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено внимание состоянию ипотеки в Волгограде.
  Цель данной работы - на основе имеющихся материалов проанализировать некоторые проблемы ипотечного кредитования в России и выделить возможные перспективы ее развития.
  Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
   изучить теоретические основы ипотеки;
   рассмотреть мировой опыт ипотечного кредитования;
   рассмотреть сложившуюся в России ситуацию на рынке ипотечно-жилищного кредитования;
   провести анализ исполнения государственного бюджета;
   выделить основные направления и перспективы развития ипотеки в России.
  Поставленные задачи предопределили структуру дипломной работы, состоящей из введения, трёх глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.