Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и перспективы его развития

• Номер работы:
  565165
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  31.05.2019 г.
• Объем работы:
  77 стр.
• Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 2
  ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 6
  1.1. Ипотечное кредитование: сущностная характеристика и роль в развитии экономики 6
  1.2. Механизмы ипотечного кредитования 13
  1.3. Субъекты рынка ипотечного кредитования 21
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 28
  2.1. Анализ институциональной структуры рынка ипотечного кредитования 28
  2.2. Анализ динамики объемов ипотечных кредитов 35
  2.3. Анализ рисков ипотечных кредитов 43
  ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 48
  3.1. Государственная поддержка рынка ипотечного кредитования 48
  3.2. Мероприятия по регулированию параметров ипотечных кредитов 58
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и перспективы его развития
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Проблема обеспеченности жильём была и продолжает оставаться одной из самых актуальных и сложных на различных этапах развития общества. При этом она имеет огромное значение для миллионов российских граждан, выступая фактором решения ключевых жизненных вопросов, связанных с обеспечением достойного образа жизни, созданием семьи, рождением детей и даже возможностью самореализации в профессиональном и жизненном плане. Ведь человек, который обеспечен одним из самых дорогостоящих материальных жизненных благ – жильем, может направить свободные денежные средства на свое развитие: обучение; реализацию жизненных планов, идей и проектов.
  В силу несопоставимости цен на жильё и реальных располагаемых доходов подавляющей части населения РФ, приобретение квартиры за свои собственные средства/сбережения является трудно выполнимой задачей, решение которой многим гражданам не под силу. В свою очередь, действенным инструментом для решения этой задачи может быть ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого гражданин имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жилье в кредит, предоставив его в залог на время выплаты задолженности.
  ......................
  ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
  
  1.1. Ипотечное кредитование: сущностная характеристика и роль в развитии экономики
  
  В экономической литературе встречается множество трактовок термина «ипотека». Под ипотекой понимают и залог недвижимости, и закладную, и ссуду под залог недвижимого имущества.
  Так, например, А.М.Тавасиев определяют ипотеку как «долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство» . М.И.Ермилова трактует ипотеку как залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором» . Схожее определение ипотеки даёт Е.Г.Скоробогатова: «ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю)» .
  Представляется более обширным и отражающим суть ипотеки следующее определение, данное А.Г.Куликовым и В.С.Яниным: «ипотека – это основанная на публичности система экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства, имеющего денежное выражение, недвижимым имуществом» . Для этого определения характерно акцентирование на ключевых моментах, характеризующих ипотеку. Прежде всего, это обеспечение обязательства именно залогом недвижимости; отсутствие ссылок на собственника этой недвижимости (залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо); публичность ипотечных отношений; обязательность денежного эквивалента обеспечиваемого ипотекой обязательства.
  .................