Договор аренды и его виды

• Номер работы:
  144171
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  12.03.2010
• Объем работы:
  70 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1.Теоретические основы договора аренды 7
  1.1. Арендные отношения и их нормативно - правовое регулирование 7
  1.2. Исторический аспект и зарубежный опыт правового регулирования аренды 10
  Глава 2. Правовые основы договора аренды 15
  2.1. Общие условия договора аренды 15
  2.2. Субъекты договора аренды. Права и обязанности сторон договора аренды 19
  Глава 3. Характеристика отдельных видов договора аренды 34
  3.1 Содержание и особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 34
  3.2 Понятие и содержание лизинга как разновидности договора аренды 41
  3.3 Характеристика договора аренды транспортных средств 46
  Заключение 61
  Список литературы 64
  Приложение 67
  
  
• Выдержка из работы:
  Глава 2. Правовые основы договора аренды
  
  2.1. Общие условия договора аренды
  
  Объекты аренды представлены имуществом в виде вещей (за исключением денег и ценных бумаг), обладающих качеством непотребляемости, иными словами, способностью участвовать в производственном и ином хозяйственном процессе неоднократно, не утрачивая в значительной мере своих потребительских свойств. Таким же основным качеством объектов аренды является их индивидуальная определенность, т. е. возможность выделения конкретной вещи из числа ей подобных. Подобное требование к объектам аренды основано на существе арендных отношений, когда имущество передается на праве пользования, а по окончании срока действия договора подлежит возврату собственнику. Потребляемые вещи и деньги могут быть предметом договора займа, основное отличие которого от договора аренды состоит в том, что заемщик возвращает займодателю не те же предметы, что получил от него, а аналогичные, в том же количестве.
  Глава 3. Характеристика отдельных видов договора аренды
  
  3.1 Содержание и особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений
  
  Законодатель среди видов недвижимости выделяет только здания (сооружения). Однако эти понятия охватывают лишь часть общего понятия «недвижимость». Здание как объект недвижимости имеет в своем составе помещения, которые в свою очередь также могут быть отдельным объектом недвижимости, отличным от здания, способным быть самостоятельным объектом обязательственных отношений, в том числе арендных. Здание как объект аренды не может иметь в своем составе жилые помещения, и если даже такие помещения имеются наряду с нежилыми, они являются отдельным объектом недвижимого имущества. Точно так же, если в жилом доме имеются нежилые помещения, они являются совершенно отдельным, отличным от этого дома объектом недвижимости. Нежилое помещение, являясь конструктивной частью здания, однако выступает как самостоятельный объект арендных отношений .