Договор аренды и его виды

• Номер работы:
  89290
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  12.05.2008 г.
• Куда сдавалась:
  Московский областной институт управления
• Объем работы:
  82 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ 6
  1.1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6
  1.2. СТОРОНЫ И ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 11
  ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 17
  2.1. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 17
  2.2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 30
  ГЛАВА 3. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 42
  3.1. ДОГОВОР ПРОКАТА 42
  3.2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ 47
  3.3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 53
  3.4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 57
  3.5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ 68
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
  СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 79
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды и его виды
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Одним из наиболее часто заключаемых договоров, связанных с передачей прав на недвижимое имущество, является договор аренды. Особенно распространены такие соглашения среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Кажущаяся простота арендных правоотношений, большое число соответствующих договоров в текущей деятельности - все это порой приводит к тому, что стороны не уделяют должного внимания их оформлению и нередко заключают договоры без надлежащего правового анализа. При этом за основу берутся типовые формы из сборников договоров, а контроль исполнения поручается неквалифицированным сотрудникам. Столь легкомысленный подход чреват весьма серьезными убытками и издержками.
  Аренда (лат. arrendare - отдавать взаймы) представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
  Следует учитывать, что объектом аренды недвижимости является имущество (здания, помещения, земельные участки), в отношении которого установлен особый правовой режим и которое, как правило, является весьма дорогостоящим. Поэтому предположительные затраты и издержки по договору аренды включают в себя не только сумму арендной платы, но и убытки, которые могут быть значительно больше. Сумма денежных средств, которую придется уплатить фактически либо потерять (в качестве невозмещенного убытка) сторонам арендных правоотношений, зависит не только от прописанных ставок в разделе "Арендная плата", но и от того, насколько грамотно каждый из контрагентов подошел к заключению договора в целом.