Договор аренды и его виды

• Номер работы:
  80847
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  28.02.2008 г.
• Куда сдавалась:
  Московский областной институт управления
• Объем работы:
  74 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Общие положения об аренде 6
  1.1. Понятие договора аренды 6
  1.2. Стороны и форма договора аренды 11
  Глава 2. Содержание и порядок заключение договора аренды 16
  2.1. Существенные условия договора аренды, права и обязанности сторон 16
  2.2. Заключение и прекращение договора аренды 29
  Глава 3. Отдельные виды договора аренды 40
  3.1. Договор проката 40
  3.2. Договор аренды транспортных средств 41
  3.3. Договор аренды зданий и сооружений 47
  3.4. Договор аренды предприятия 52
  3.5. Договор финансовой аренды 59
  Заключение 66
  Библиографический список 71
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды и его виды
  Введение
  
  Одним из наиболее часто заключаемых договоров, связанных с передачей прав на недвижимое имущество, является договор аренды. Особенно распространены такие соглашения среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Кажущаяся простота арендных правоотношений, большое число соответствующих договоров в текущей деятельности - все это порой приводит к тому, что стороны не уделяют должного внимания их оформлению и нередко заключают договоры без надлежащего правового анализа. При этом за основу берутся типовые формы из сборников договоров, а контроль исполнения поручается неквалифицированным сотрудникам. Столь легкомысленный подход чреват весьма серьезными убытками и издержками.
  Аренда (лат. arrendare - отдавать взаймы) представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
  Следует учитывать, что объектом аренды недвижимости является имущество (здания, помещения, земельные участки), в отношении которого установлен особый правовой режим и которое, как правило, является весьма дорогостоящим. Поэтому предположительные затраты и издержки по договору аренды включают в себя не только сумму арендной платы, но и убытки, которые могут быть значительно больше. Сумма денежных средств, которую придется уплатить фактически либо потерять (в качестве невозмещенного убытка) сторонам арендных правоотношений, зависит не только от прописанных ставок в разделе "Арендная плата", но и от того, насколько грамотно каждый из контрагентов подошел к заключению договора в целом.