Ипотечное страхование в РФ

• Номер работы:
  156927
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Страхование, страховое дело
• Год подготовки:
  22.05.2010
• Объем работы:
  61 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы ипотечного страхования 6
  1.1. Исторические аспекты страхования ипотечных кредитов в России 6
  1.2. Ипотечное страхование как элемент системы правового регулирования ипотечной деятельности 17
  1.3. Комплексное ипотечное страхование: новый продукт на российском рынке страховых услуг 24
  2. Современный опыт участия страховых компаний в банковских ипотечных программах 33
  2.1. Взаимодействие страховых компаний и банков в рамках ипотечной деятельности 33
  2.2. Модели ипотечного страхования 36
  3. Проблемы и перспективы развития ипотечного страхования в РФ 42
  3.1. Проблемы нормативного регулирования ипотечного страхования 42
  3.2. Роль страхования жизни в развитии ипотечных программ 49
  Заключение 57
  Список использованной литературы 60
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  
  Одним из действенных инструментов обеспечения договорных обязательств является залог, в особенности залог недвижимости (ипотека), который предполагает проведение залоговых операций, связанных с определенными рисками, к числу которых относятся риски утраты (уничтожения) или повреждения предмета залога и т.п., и именно страхование призвано значительно снизить подобные риски.
  Государство предоставляет застройщикам льготные кредиты на 25 - 35 лет по низким ставкам с тем, чтобы им было выгодно участвовать в ипотеке. При проведении ипотеки страховщики несут ответственность за неуплату очередного взноса в случае неплатежеспособности задолжника по ипотечному кредиту или его смерти.
  Поскольку кредит выделяется за счет бюджета и страховщики выступают гарантом бюджетных ассигнований, то бюджет может пойти на уступки и предоставить страховщикам налоговую льготу.
  Правовой основой осуществления страхования ипотечных операций служат нормы параграфа 3 гл.23, гл.48 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" (далее - Закон N 102-ФЗ).
  1. Теоретические основы ипотечного страхования
  
  1.1. Исторические аспекты страхования ипотечных кредитов в России
  
  Несмотря на то что страхование имеет древнейшую историю, предмет залога стал обеспечиваться страховой защитой сравнительно недавно.
  Начнем с того, что институт страхования заложенного имущества зародился в связи с усовершенствованием залоговых правоотношений и появлением системы кредитных учреждений.
  Изначально предметом ипотеки служили имения или вотчины (земля и постройки), позднее закладывать стали лавки, дома, заводы, фабрики, а после отмены крепостного права - и крестьянские наделы.
  В XVIII в. закрепленный Соборным уложением 1649 г. порядок ипотечного кредитования, когда заложенное имение или вотчина передавались во владение кредитору, претерпел существенные изменения. Так, преобразования Петра I в области регистрации вещных прав на недвижимость позволили Указом от 1 августа 1737 г. установить новую форму ипотеки, при которой в случае неисполнения основного обязательства дом не передавался залогодержателю, а подлежал обязательной публичной продаже.
  Данная форма ипотеки окончательно заменила старую лишь в 1800 г., когда был принят Устав о банкротах. Подобные нововведения установили обязанность залогодателя заботиться о сохранности заложенных строений.