Содержание:
Содержание
Введение 3
Глава 1. Ипотечное кредитование как активные операции коммерческих банков 6
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 6
1.2. Экономические и правовые основы функционирования рынка ипотечного кредитования 12
1.3. Государственное регулирование ипотечного кредитования 18
Глава 2. Опыт ипотечного кредитования в Российской банковской системе 24
2.1. Анализ основных тенденций в развитии ипотечного кредитования 24
2.2. Сравнительный анализ банковских ипотечных программ 30
2.3. Факторы развития ипотечного кредитования, залоговая стоимость и страхование ипотечных рисков 36
Глава 3. Ипотечное кредитование на примере Сбербанка 46
3.1. Общие сведения об ОАО Сбербанк России 46
3.2. Анализ ипотечных программ Сбербанка России 47
3.3. Оценка кредитоспособности при ипотечном кредитовании в Сбербанке России 54
3.4. Проблемы, перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 62
Заключение 78
Список литературы 83
Приложения 86
Список литературы
Нормативные акты
1. Гражданский кодекс РФ.-М.: Инфра – М,2008.
2. О банках и банковской деятельности: Федер.Закон РФ, 2 декабря 1990, -№395-1(в ред.Федер.Закона от 5 февраля 1996 и послед.изм.)
3. Письмо ЦБ РФ от 29.12.2006 № 175-т «Об определении эффективной процентной ставки по ссудам, предоставленным физическим лицам»
4. Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" (утв. ЦБ РФ 26.03.2004 № 254-п) (ред. От 20.03.2006) (зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2004 № 5774)
Статьи и учебные пособия
5. Стратегией развития банковского сектора российской федерации на период до 2008 года.
6. Абдрахманов Р. Потребительские кредиты :рост неизбежен / Р. Абдрахманов, И. Поляченко, Е.Данилова // Прямые инвестиции.-2005.-№4.
7. Банковские операции. Часть 2.Учетно-ссудные операции и агентские услуги: учебное пособие / Под ред. О.И.Лаврушина. – М.: ИНФРА-М, 2006.
8. Банковское дело / Под ред. Е.П.Жарковской, М., 2007.
9. Банковское дело / Под ред. Д-ра экон.наук, проф. О.И.Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2008.
10. Банковское дело: Сборник структурно-логических схем / Сост. З.Ф.Боботкова; УрСЭИ АТиСО. –Челябинск, 2007.
11. Банковское дело: современная система кредитования, д-р экон.наук, проф. О.И.Лаврушин, М., 2008.
12. Банковское дело: Учебник / Под ред.д-ра экон.наук, проф. Г.Г.Коробовой.-М.:Юристъ, 2008.
13. Банковское законодательство», под. ред. Жукова Е.Ф.,Москва Юнити, 2006
14. Бирман А.Кредитный захват / А.Бирман // Компания.-2005.-№32.
15. Борисов А.И. Потребительское кредитование, или Жизнь взаймы / А.И. Борисов // Банковское дело.-2005.-№6.
16. Бюллетень банковской статистики. – ЦБ РФ № 1 (164), 2007.
17. Виноградова Т.Н. Банковские операции : учеб.пособие для вузов. – Ростов –на-дону: Феникс, 2007.
18. Власов О. За кулисами кредита / О.Власов // Эксперт-Урал.-2005.-№36
19. Колесников В.И. Банковское дело М.: Финансы и статистика. 2006 г.
20. Ларин С., Ходжаева С. Применение дерева целей для оценки кредстпособности // Банковское дело, №3, 2006
21. Ли В.О. Об оценке кредитоспособности заемщика (российский и зарубежный опыт) // Деньги и кредит, 2005, №2, с.50-54.
22. Основы банковской деятельности (банковское дело) / Под ред. К.Р.Тагирбекова, М., 2007.
23. Паперная И.Заемное общество: Потребление и кредит / И. Паперная // Карьера.-2005.-№2.
24. Пещанская И.В. Организация деятельности коммерческого банка: учеб. Пособие для вузов. – М.: Инфра-М, 2008.
25. Полищук А.И. Кредитная система: Опыт и нов. Явления, прогнозы и перспективы. – М.: Финансы и статистика, 2008.
26. Симановский А.Ю. Финансово- банковский сектор российской экономики: Вопросы формирования и финансирования. – М.: Соминтэк, 2008.
27. Сводная статистическая информация по крупнейшим банкам по состоянию на 1 января 2007 года. ЦБ РФ.
28. Челноков В.А. Банки и банковские операции: Букварь кредитования. Технологии банковских ссуд; Учеб. для вузов. – 2-е изд., перераб. – М.: Высшая школа, 2007.
29. Черкашенко В. Экономика, кредитный бум и устойчивость банковской системы / В.Черкашенко, В.Федотов // Банковское дело. – 2006. - №2.
30. www.cbr.ru
31. www.procredit.ru
32. www.kredit-risk.com
33. www.factoring.ru
34. www.finrisk.ru
35. www.bankir.ru/
36. http://poradomoy.ru/
37. www.gaap.ru/
38. www.basegroup.ru/
39. http://myipoteka.ru
40. http://www.1credit.ru/
41. http://www.credits.ru/
42. http://denegday.ru/
43. http://www.ipoteka-vladimir.ru/
44. www.rusipoteka.ru
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование и его особенности в России: состояние, проблемы, перспективы
Введение
Банковская система и ее определяющий элемент – коммерческие банки являются несущей конструкцией рыночной экономики. Иначе говоря, без цивилизованной и надежной банковской системы нет, и не может быть эффективной рыночной экономики.
Современный этап развития банковской системы России характеризуется в настоящий момент стабилизацией и развитием. На данном этапе банки начинают все взвешенное подходить к формированию и развитию своего бизнеса, качеству и широте предоставляемых услуг и продуктов. В связи с чем, успешное развитие и надежность банков определяются постановкой аналитической работы в банке, позволяющей дать реальную и всестороннюю оценку достигнутым результатам его деятельности и принять грамотное управленческое решение.
В международной практике объем, и структура кредитного портфеля наравне с достаточностью капитала является фундаментальным условием, определяющим финансовое благополучие банка. Более того, достаточность капитала в немалой мере зависит от структуры и надежности размещения банком средств в активные операции.
В растущей конкурентной среде основными факторами успеха являются качество и быстрота обслуживания, наличие различных программ кредитования, широкий спектр кредитных услуг, удовлетворение потребностей клиентов, широкая сеть распространения. Все это обуславливает необходимость развития розничного бизнеса банка по ключевым позициям, диктуемым развитием и потребностями экономики страны.
Рынок предлагает возможности, а также выказывает потребность в кредитовании такого направления как ипотечное кредитование. Данной направление развитие розничного банковского бизнеса может стать для любого банка стратегическим, в силу потребностей общества в жилье и возможностей платы за предоставление ипотечных заемных средств.