Ипотечное банковское кредитование

• Номер работы:
  368353
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Банковская деятельность и финансы
• Год подготовки:
  08.10.2015
• Объем работы:
  93 стр.
• Содержание:
  
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
  1.1. Сущность и содержание ипотечного кредитования 6
  1.2. Виды ипотечных условий 18
  1.3. Анализ зарубежного опыта ипотечного кредитования 22
  2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО «АЛЬФА-БАНК» 30
  2.1. Организационно-экономическая характеристика банка 30
  2.2. Программы ипотечного кредитования банка 39
  2.3. Оценка эффективности (динамика) ипотечного кредитования в банке 47
  3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 51
  3.1. Общее состояние ипотечного банковского кредитования в России 51
  3.2. Направления развития ипотечного кредитования в РФ 64
  3.3. Оценка эффективности предлагаемых мероприятий 71
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 77
  ПРИЛОЖЕНИЯ 81
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Обострение геополитической обстановки, сильная зависимость национального бюджета от нефтегазовых доходов, санкции Евросоюза послужили началом «масштабнейшего», по оценкам ряда экспертов, банковского кризиса в РФ. Экономический кризис, разразившийся в 2014 году, уже в начале 2015 года принес ощутимые потери банковскому сектору. Так, в январе 2015 года деятельность банков в целом была убыточной, кредитными организациями получен убыток в размере 24 миллиардов рублей.
  Одним из наиболее пострадавших от кризиса оказался сектор ипотечного кредитования. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования, спровоцированное резким ростом ставок по ипотечным кредитам, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства - обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. В этих условиях, поиск эффективных для банковского сектора и доступных для населения моделей организации ипотечного кредитования является особенно актуальным.
  Цель дипломной работы – определить основные направления совершенствования ипотечного кредитования.
  Объект исследования – ипотечное банковское кредитование на примере АО «Альфа-банк».
  Предмет исследования – механизм банковского ипотечного кредитования.
  В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
  1) изучить теоретические аспекты ипотечного банковского кредитования;
  ................
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  1.1. Сущность и содержание ипотечного кредитования
  
  Ипотечное жилищное кредитование получило развитие во всех странах с рыночной экономикой и является необходимым универсальным институ-том, используемым государством в экономической и социальной политике.
  Уровень обеспеченности граждан любого государства жильем является одним из основных признаков самодостаточности нации и развития ее куль-туры. Однако проблема обеспечения жильем населения остается одной из важнейших в России. Мировая практика рассматривает в качестве эффектив-ного механизма решения поставленной проблемы ипотечное кредитование.
  Термин «ипотека» (hypotheca) впервые появился в Греции в начале VI века до н.э. Это понятие, введенное в обиход законодателем Солоном, озна-чало реальную ответственность должника перед кредитором, которая обес-печивалась определенными земельными владениями. В Средние века термин вошел в европейское законодательство, тогда же он стал известен и в России. Однако после октябрьских преобразований ипотеку как форму залога исклю-чили из финансово-экономической системы страны.
  В настоящее время ипотека рассматривается как залог недвижимости, т.е. залог наиболее ценного и неизменяемого имущества: земельных участ-ков, зданий, строений, предприятий, квартир и другого недвижимого имуще-ства.
  В учебнике «Деньги, кредит, банки» под ред. Е.Ф. Жукова под ипотеч-ным кредитом понимается кредит, обеспеченный залогом недвижимого имущества [19, с. 96]. Аналогичного мнения придерживаются О.И. Лаврушин [33, с. 122], О.И. Семибратова [42, с. 103] и др.
  ................