10 задач по оценке имущества

• Номер работы:
  106574
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  28.12.2008 г.
• Куда сдавалась:
  Московский банковский институт
• Объем работы:
  3 стр.
• Содержание:
  Задача 3Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 1,85 млн. руб. за вторую половину 1-го года; 1,49 млн. руб. за 2-ой год; 3,33 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,78 млн. руб. Ставка дисконтирования 15 %.
  Решение.
  
  Стоимость объекта имущества будет рассчитываться по формуле:
  
  где
  n – число рассматриваемых периодов начисления процентов;
  i- ставка дисконтирования (величина начисляемых процентов)
  PV – текущий денежный поток;
  CF - денежный поток на конец n-периода.
  С учетом того, что к концу третьего года объект будет продан за 6,78 млн. руб. получим:
  
  
  Задача 4Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 2,85 млн. руб. за первую половину 1-го года; 2,49 млн. руб. за 2-ой год; 2,33 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 8,78 млн. руб. Ставка дисконтирования 14 %.
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме 10 задач по оценке имущества
  Задача 3Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 1,85 млн. руб. за вторую половину 1-го года; 1,49 млн. руб. за 2-ой год; 3,33 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,78 млн. руб. Ставка дисконтирования 15 %.
  Решение.
  
  Стоимость объекта имущества будет рассчитываться по формуле:
  
  где
  n – число рассматриваемых периодов начисления процентов;
  i- ставка дисконтирования (величина начисляемых процентов)
  PV – текущий денежный поток;
  CF - денежный поток на конец n-периода.
  С учетом того, что к концу третьего года объект будет продан за 6,78 млн. руб. получим:
  
  
  Задача 4Д. Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 2,85 млн. руб. за первую половину 1-го года; 2,49 млн. руб. за 2-ой год; 2,33 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 8,78 млн. руб. Ставка дисконтирования 14 %.