Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Информационные системы управления муниципальной недвижимостью
Введение
Современная практика реализации Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» заметно актуализировала проблему развития и эффективного использования муниципальной собственности как экономической основы местного самоуправления. В этой связи заслуживают внимания ряд обстоятельств.
Во-первых, нынешний потенциал муниципальной собственности и уровень его реализации заметно ограничивают возможности решения вопросов, переданных в компетенцию местным властям. Анализ практики свидетельствует о преимущественно затратном характере объектов муниципальной собственности, устойчиво воспроизводимом дисбалансе доходных источников и расходных обязательств.
Во-вторых, осуществляемые ныне процессы формирования общественно-частного партнерства существенно корректируют объем и структуру экономических ресурсов, в управлении которыми участвуют органы местного самоуправления.
В-третьих, несмотря на имеющийся позитивный опыт управления муниципальной собственностью, накопленный в отдельных регионах страны и в местных сообществах развитых стран, доминирующей в российской практике является модель управления, основанная на использовании ограниченного перечня форм, методов и инструментов.
...................
Глава 1. Основы функционирования информационных систем управления муниципальной недвижимостью
1.1. Понятие муниципальной информационной системы
Управление развитием территории на всех стадиях (территориальное планирование, предоставление земельных участков, проектирование, строительство) требует наличия определенных сведений, в т.ч.[ Грипп Э.Х. Местное самоуправление в современной России: проблемы и перспективы развития / Грипп Э.Х., Яхина Ю.Х. // "Черные дыры" в рос. законодательстве. - 2010. - N 5. - С.15-18]:
?разномасштабные топографические карты;
?кадастровая информация;
?транспортная, инженерная, социальная инфраструктура;
?геология, гидрогеология, экология;
?градостроительные регламенты;
?документы территориального планирования.
Отсутствие этой информации (низкое качество, недоступность, неактуальность) приводит к совершенно конкретным рискам и издержкам, которые несут все участники процессов территориального развития (государство, муниципалитеты, инвесторы):
?высокие временные и финансовые затраты на подготовку градостроительной документации (документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории);
?ошибки и недочеты в градостроительной документации, ведущие к хаотическому развитию территории и, как следствие, к снижению инвестиционной привлекательности территории;
.................
Глава 1. Основы функционирования информационных систем управления муниципальной недвижимостью
1.1. Понятие муниципальной информационной системы
Управление развитием территории на всех стадиях (территориальное планирование, предоставление земельных участков, проектирование, строительство) требует наличия определенных сведений, в т.ч.[ Грипп Э.Х. Местное самоуправление в современной России: проблемы и перспективы развития / Грипп Э.Х., Яхина Ю.Х. // "Черные дыры" в рос. законодательстве. - 2010. - N 5. - С.15-18]:
?разномасштабные топографические карты;
?кадастровая информация;
?транспортная, инженерная, социальная инфраструктура;
?геология, гидрогеология, экология;
?градостроительные регламенты;
?документы территориального планирования.
Отсутствие этой информации (низкое качество, недоступность, неактуальность) приводит к совершенно конкретным рискам и издержкам, которые несут все участники процессов территориального развития (государство, муниципалитеты, инвесторы):
?высокие временные и финансовые затраты на подготовку градостроительной документации (документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории);
?ошибки и недочеты в градостроительной документации, ведущие к хаотическому развитию территории и, как следствие, к снижению инвестиционной привлекательности территории;
.................
Список литературы
1.Абдуллина Э. Экономическая реализация муниципальной собственности на землю // Муницип. экономика. - 2011. - N 4. - С.26-33
2.Астафьев С. Роль общественного самоуправления в сфере качества продукции и услуг // Стандарты и качество. - 2012. - N 7. - С.64-66
3.Бабун Р. Проблемы определения предметов ведения и полномочий местного самоуправления // Муницип. право. - 2009. - N 2(46). - С.5-12
4.Батуев Ц. Территориальное развитие субъектов Российской Федерации как предмет государственного регулирования // Власть. - 2012. - N 5. - С.19-23
5.Васильев В.И. Борьба с коррупцией и местное самоуправление // Журн. рос. права. - 2012. - N 4. - С.5-17
..........