Купля-продажа жилого помещения

• Номер работы:
  345299
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  11.04.2015 г.
• Объем работы:
  46 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Развитие отечественного жилищного законодательства 6
  2. Понятие жилого помещения 9
  3. Понятия и условия договора купли- продажи жилого помещения 14
  4. Исполнение договора купли продажи жилого помещения 21
  5. Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности 30
  Заключение 37
  Список литературы 41
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Купля-продажа жилого помещения
  Введение
  
  Необходимость особого порядка правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения определяется, прежде всего, спецификой правового режима жилого помещения как объекта гражданских прав. К договору купли-продажи жилого помещения применяются общие положения о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено специальными нормами параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) .
  Договор купли-продажи жилого помещения в общей системе договорного права является одним из самых распространенных и значимых в гражданском праве договоров. Он относится к договорам передачи жилого помещения в собственность. Место договора купли-продажи жилого помещения в системе договорного права, которое обусловливает особенности его заключения и исполнения, зависит от экономических, рыночных, правовых факторов. Дискуссии относительно определения тех или иных особенностей договора купли-продажи жилого помещения остаются актуальными и в современных условиях.
  ………..
  
  1. Развитие отечественного жилищного законодательства
  
  В настоящее время правовое регулирование отношений по продаже жилого помещения осуществляется параграфом 7 главы 30 ГК РФ, в котором содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора продажи недвижимости, его форму, действия сторон по его исполнению. В ст. 558 главы 30 ГК РФ закреплены особенности продажи жилых помещений. Все эти правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие общих положений о купле-продаже товаров (параграф 1 глава 30 ГК РФ).
  Основные принципы реализации конституционного права граждан РФ на жилище, общие начала правового регулирования жилищных отношений определены Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) , который вступил в силу с 1 марта 2005 г.
  Прежний ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. безнадежно устарел, противоречил Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ и другим законодательным актам.
  До принятия ЖК РФ на федеральном уровне действовало около 3 тыс. актов жилищного законодательства, которые в итоге позволяли по-разному трактовать права и обязанности участников жилищных отношений. Понятно, что даже специалистам было сложно разобраться, что к чему, а граждане защитить свои права практически не могли. Поскольку Конституция России 1977 г. (в редакции Закона СССР от 1 декабря 1988 г.) всем предоставляла право (для многих - только на бумаге) получить бесплатное жилье, а очередь на него была просто бесконечной, то люди, которые эту очередь контролировали, имели огромные возможности для злоупотреблений и коррупции.
  …………….
  
  Список литературы
  
  Нормативные правовые акты:
  1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) (учетом поправок, внесенными Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
  2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 (в ред. от 22 октября 2014 г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 31 декабря 2014 г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
  4. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ (в ред. от 4 ноября 2014 г.) // СЗ РФ. 1996. № 1. ст. 16.
  5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 08 марта 2015 г.) // СЗ РФ. 2000. № 32. ст. 3340.
  …………….