Особенности гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости

• Номер работы:
  429010
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  19.12.2016 г.
• Объем работы:
  76 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 4
  Глава 1. Российское законодательство о недвижимости и ее обороте 7
  1.1. Основные положения российского законодательства о недвижимости и сделок с ней 7
  1.2. Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству РФ 12
  1.3. Проблемы, связанные с определением круга объектов, относимых к недвижимым вещам 17
  Глава 2. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости 25
  2.1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 25
  2.2. Стороны договора купли-продажи недвижимости 28
  2.3. Форма договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация и ее значение 30
  2.4. Предмет и цена как существенные условия договора купли-продажи недвижимости 43
  Глава 3. Исполнение и последствия нарушения сторонами своих обязанностей по договору купли-продажи недвижимости 56
  3.1. Исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимости. Определение момента перехода права собственности на недвижимое имущество по договору 56
  3.2. Последствия нарушения продавцом договора купли-продажи недвижимости 69
  3.3. Последствия нарушения договора купли-продажи недвижимости покупателем 75
  Заключение 80
  Библиографический список 83
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости
  Введение
  
  Актуальность темы. Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан. Действующая Конституция РФ закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилище, землю и так далее. Результатом реформ в нашей стране стало и то, что недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке.
  Сделки с недвижимостью составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок - недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
  Недвижимость во все время представляла собой товар особого рода, что предопределяет особенности его правового режима, а также правового режима сделок, предметом которых является недвижимое имущество. Данные особенности предопределены, прежде всего, повышенной экономической и социальной значимостью недвижимости.............
  Глава 1. Российское законодательство о недвижимости и ее обороте
  
  1.1. Основные положения российского законодательства о недвижимости и сделок с ней
  
  Один из важнейших критериев классификации вещей - их способность к передвижению. По этому признаку все вещи подразделяются на движимые и недвижимые. Недвижимой признается всякая вещь, прочно связанная с землей. Связь с землей проявляется в том, что данную вещь невозможно переместить без несоразмерного ущерба ее назначению. В ГК приводятся примеры недвижимых вещей - земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Все эти объекты относятся к категории вещей, «недвижимых по природе». Вместе с тем Кодекс допускает существование и «недвижимости по закону». Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания ГК прямо называет недвижимостью.
  Реформирование гражданского законодательства затрагивает различные аспекты вещных и обязательственных отношений, что определенным образом отражается как на теории, так и практике применения гражданско-правовых норм. Изменения, касающиеся объектов гражданских прав, вступили в силу с 1 октября 2013 г., но до сих пор остались вопросы относительно понятийного аппарата, классификации вещей в гражданском праве и признаков отнесения тех или иных объектов к недвижимости. Недвижимость имеет наибольшую ценность для имущественного оборота и одновременно опосредует статику вещных отношений на них. Классификация вещей неоднократно менялась в зависимости от происходящих в нашей стране политических и экономических преобразований.
  .......