Ипотечный кредит: особенности и проблемы развития в РФ

• Номер работы:
  434325
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  01.05.2017 г.
• Объем работы:
  91 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  Глава 1. Экономическая сущность ипотечного кредитования 6
  1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 6
  1.2. Функции и принципы ипотечного кредитования 9
  1.3. Особенности развития ипотечного кредитования в России 17
  Глава 2. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в России 26
  2.1. Анализ рынка ипотечного кредитования в России 26
  2.2. Классификация ипотечных кредитов и система управления рисками 38
  2.3. Ипотечное страхование в России 44
  Глава 3. Основные проблемы и пути совершенствования системы ипотечного кредитования в России 52
  3.1. Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования 52
  3.2. Направления совершенствования ипотечного кредитования в России 62
  Заключение 75
  Список литературы 78
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечный кредит: особенности и проблемы развития в РФ
  Введение
  Актуальность темы исследования обусловлена тем, что функционирование механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования является важным фактором его качественного роста. В современное время этот вопрос имеет особое значение. Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем является одним из главных направлений стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030 г.
  Приоритетность решения данной задачи обусловлена и тем, что развитие ипотечного жилищного кредитования благоприятствует формированию конкурентоспособной экономики страны, ее стабилизации и модернизации, уменьшению инфляционных процессов и социальной напряженности.
  Тем не менее, одной из главных проблем остается малая доступность ипотечных жилищных кредитов для граждан как итог действия двух взаимоисключающих факторов: недостаточного уровня совокупных доходов населения и высокой стоимости жилой недвижимости.
  Перед отечественной экономикой стран традиционно стоит задача расширения емкости инвестиционного рынка, что заставляет их активно работать над разработкой эффективных механизмов, способных аккумулировать свободные финансовые ресурсы на финансовом рынке и направят их в сегменты экономики, которые формируют потенциальный спрос на инвестиционный ресурс.
  Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном оформляются на 10, 15, 20 и 30 лет.
  ..............
  Глава 1. Экономическая сущность ипотечного кредитования
  1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования
  Ипотечное кредитование имеет длительную историю. В VI веке до н. э. на территории Греции появилось понятие hypotheca, означающее ответственность должника перед кредитором, связанную с земельной собственностью. В римском праве ипотека являлась залогом недвижимости.
  В России данный термин появился в конце XIX века и был заимствован из Европы. Ипотека являлась синонимом слова «залог». В советское время закона об ипотечном кредитовании не было вследствие того, что экономика СССР не предусматривала собственности на жилье.
  В 1998 году президентом РФ был подписан и введён в действие закон "Об ипотеке", который является первым нормативным актом, регулирующим залоговую деятельность . В настоящее время термин "ипотека" означает договор залога имущества.
  Ипотечное кредитование подразумевает, что купленное имущество будет находиться в залоге на время погашения кредита. Ипотека – договор, сторонами которого являются объект и субъект правоотношений.
  Возможные объекты ипотечного кредитования :
  - квартиры, дома, а также отдельные комнаты;
  - земельный участок, который не принадлежит государству и не относится к муниципальной собственности, а также превышает минимально допустимую площадь;
  - гаражи, дачи, а также другие строения и здания, предназначенные для потребительского использования;
  - предприятия, которые находят применение в предпринимательстве;
  - морские суда.
  ......