Ипотечный кредит, условия его развития в России

• Номер работы:
  383536
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Банковская деятельность и финансы
• Год подготовки:
  08.02.2016
• Объем работы:
  58 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы ипотечного кредитования и его особенности 6
  1.2. Понятие и виды ипотечного кредитования 6
  1.2. История развития ипотечного кредитования 7
  1.3. Российская модель ипотечного кредитования и современное состояние жилищной проблемы 12
  2. Ипотечная система кредитования в условиях рыночной экономики Российской Федерации 17
  2.1. Анализ динамики ипотечного кредитования в Российской Федерации 17
  2.2. Анализ условий ипотечного кредитования в Российской Федерации 26
  2.3. Анализ рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 29
  3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации 34
  3.1. Существующие и потенциальные проблемы российского ипотечного кредитования 34
  3.2. Система мероприятий разработанных на уровне РФ, направленных на развитие ипотечного кредитования 39
  3.3. Зарубежные модели ипотечного кредитования и возможности их применения в России 45
  Заключение 53
  Список литературы 56
  Приложения
  
  
• Выдержка из работы:
  
  Введение
  
  Актуальность курсовой работы. Значимость ипотечного кредитования как одного из способов.В России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
  Сегодня широкое распространение получил нецелевой ипотечный кредит, который выдается без конкретизации целей заемщика под залог недвижимости. В некоторых случаях данный кредит является более выгодным, по сравнению с обычным потребительским.
  Довольно часто банки предоставляют целевой кредит для оплаты недвижимости. Заемщиками в данном случае бывают граждане, имеющие квартиру и желающие, например, купить загородный дом или еще одну квартиру.
  ...........
  1. Теоретические основы ипотечного кредитования и его особенности
  1.2. Понятие и виды ипотечного кредитования
  
  Ипотечный кредит – это кредит, обеспеченный залогом в виде недвижимого имущества[13, c. 63].
  Ипотечное кредитование – это комплекс услуг, возникающих в ходе организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.
  Понятие «ипотека» и «ипотечное кредитование», это не одно и тоже. Ипотечное кредитование, как система финансово – экономических отношений включает в себя ипотеку, как составную часть, с другой стороны ипотечное кредитование – один из видов сделки с недвижимым имуществом, обязательства по которому осуществляются с помощью ипотеки.
  Ипотечный кредит – кредит, который предоставляется физическому или юридическому лицу по залог недвижимости на длительный срок.
  В приложении 6 представлена классификация ипотечных кредитов.
  В таблице 1.1 представлены способы рефинансирования ипотечных кредитов.
  .......