Договор найма (аренды) жилого помещения и основные права и обязанности сторон в данном договоре

• Номер работы:
  439988
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  16.03.2017 г.
• Объем работы:
  29 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  
  1. Основные положения договора найма жилого помещения 5
  1.1. Общие положения договора найма жилого помещения 5
  1.2. Заключение договора найма жилого помещения 10
  2. Субъективный состав договора найма жилого помещения 15
  2.1. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения 15
  2.2. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения 20
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 28
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор найма (аренды) жилого помещения и основные права и обязанности сторон в данном договоре
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы. Жилищная проблема является традиционной в числе прочих социальных проблем в Российской Федерации. Начиная с 1993 г. на федеральном уровне законодательная и исполнительная власти декларируют необходимость обеспечения граждан жилыми помещениями. Начиная с 1993 года государством были предприняты колоссальные меры для решения жилищной проблемы, приняты и реализованы несколько федеральных целевых программ, в том числе, в настоящее время реализуется ФЦП «Жилище на 2015-2020 г.г.». При этом количество граждан, нуждающихся в жилых помещениях, сохраняется на довольно высоком уровне.
  Интерес к исследованию данной темы закономерен. Источники, регламентирующие вопросы о договорах найма и реализации прав граждан, возникших в результате заключения договоров найма, представлены весьма противоречивым материалом, постижение сущности которого необходимо в повседневной жизни не только юристам, практическим работникам, руководителям предприятий, другим специалистам, но и каждому гражданину. По раскрываемой теме существует ощутимый дефицит правовой информации.
  .............
  1. Основные положения договора найма жилого помещения
  
  1.1. Общие положения договора найма жилого помещения
  
  С учетом того, что за последние годы помимо классического договора найма - коммерческого, и договора социального найма, нормативная база пополнена двумя новыми разновидностями найма, все острее встает вопрос о юридической технике правового регулирования отношений по найму жилых помещений.
  В первую очередь речь идет о необходимости формирования общих положений о договоре найма жилого помещения. Это связано с проблемой признания за категорией «наем жилого помещения» роли типа гражданско-правого договора, с попытками разграничения четырех разновидностей найма в отдельные типы гражданско-правовых договоров.
  Системный анализ возникающих общественных отношений, урегулированных нормами о договорах найма всех видов, позволяет сделать вывод о том, что все четыре договора порождают однонаправленные обязательства - обязательства по передаче недвижимого имущества (жилого помещения) во владение и пользование нанимателя и членов его семьи с тем или иным объемом прав и обязанностей.
  ......