Договор аренды нежилых помещений

• Номер работы:
  522702
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  26.12.2018 г.
• Объем работы:
  105 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………………………………………………………...3
  1.Основные положения о договоре аренды и договоре аренды
  нежилых помещений по законодательству Российской Федерации……........11
  1.1. Общая характеристика договора аренды в российском гражданском
  праве (в генезисе)………………………………………………………………..11
  1.2. Основные правовые особенности договора аренды нежилых
  помещений в системе разновидностей договора аренды……………………..21
  1.3. Специфика правовой природы договора аренды нежилых помещений...30
  2. Нормативно- правовое регулирование содержания
  договора аренды нежилых помещений в российском гражданском праве….37
  2.1. Юридическая специфика существенных условий и иных элементов
  договора аренды нежилых помещений ………………………………………..37
  2.2. Нежилые помещения как разновидность недвижимого имущества и
  предмет договора аренды нежилых помещений………………………………47
  2.3. Характеристика субъектного состава договора аренды нежилых
  помещений……………………………………………………………………….58
  3.Правовые особенности заключения и исполнения договора аренды
  нежилых помещений по законодательству Российской Федерации…………64
  3.1. Нормативное правовое регулирование порядка заключения и договора
  аренды нежилых помещений…………………………………………………...64
  3.2. Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений…73
  3.3. Исполнение договора и ответственность сторон аренды нежилых
  помещений ………………………………………………………………………78
  Заключение……………………………………………………………………….80
  Библиографический список …………………………………………………….96
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды нежилых помещений
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования магистерской диссертации обусловлена тем, что в современной России социально-экономические преобразования, законодательные коррективы обусловили возрождение и стремительный рост оборота нежилых помещений. Данные объекты, выступая фундаментальной основой для предпринимательской и иной экономической деятельности, имеют особое значение среди иных объектов гражданских правоотношений. Акцент на данные объекты в современном обществе справедлив, поскольку нежилые помещения - не только важнейший вид объектов гражданских правоотношений, материальных благ, недвижимых вещей, товар, который удовлетворяет разнообразные потребности многих субъектов, в ряде случаев - это - капитал, приносящий значительный доход в результате, в частности, заключения договора аренды.
  В отечественной гражданском праве, однако, нежилое помещение, как таковое, не выделено в системе объектов гражданских прав (ст.128 ГК РФ ), дефинируясь (по отношению к многоквартирному дому) в отдельных источниках права, в частности, в Постановлении Правительства РФ от 5 мая 2011 г. № 354 , в качестве элемента дома, отраженного в проектной либо в технической документации, либо в его электронном паспорте. .....................
  1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ И ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  1.1. Общая характеристика договора аренды в российском гражданском праве (в генезисе)
  
  По утверждению Б. И. Пугинского и Д. Н. Сафиул¬лина, «договорное регулирование способно проникать в сферы, не затро¬нутые нормативной регламентацией, юридически упорядочивать парные связи и индивидуальные действия, вообще не поддающиеся закреплению общеобязательными правилами» . В результате, на современном этапе в пределах границ, устанавливаемых правом, воля участников дого¬ворных отношений формирует не только необходимые усло¬вия, но и осу¬ществляет важнейший регулятивный процесс. Данное обстоятельство подчеркивает значение и распространение различных видов гражданско-правового договора в современных условиях. При этом наличие у договоров отраслей частного права общих признаков – равноправия сторон, совпадения воли и волеизъявления, правомерности, договорной свободы подчеркивает их особую значимость, однако, не исключает возможность классификации. Как указывает А. Ю. Кабалкин, классификация договоров позволяет решать ряд важных задач, в частности, выявить типичные черты договорных конструкций, обнаружить различия, создать возможность на научной основе систематизировать нормативы, повысить согласованность правовых актов .
  ..................