Ипотечное кредитование и его роль в современных условиях

• Номер работы:
  530553
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  29.01.2019 г.
• Объем работы:
  80 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6
  1.1. Понятие и роль ипотечного жилищного кредитования в социально-экономическом развитии общества 6
  1.2. Система ипотечного жилищного кредитования в РФ 13
  1.3. Факторы, оказывающие влияние на состояние и развития ипотечного жилищного кредитования 17
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФА-БАНК» 25
  2.1. Организационно-экономическая характеристика АО «Альфа-Банк» 25
  2.2. Анализ ипотечного жилищного кредитования АО «Альфа-Банк» 34
  2.3. Оценка динамики ипотечного жилищного кредитования и его перспективы в АО «Альфа-Банк» 44
  ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ АО «АЛЬФА-БАНК» 54
  3.1. Проблемы эффективного функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в РФ и АО «Альфа-Банк» 54
  3.2. Рекомендации по развитию ипотечного жилищного кредитования в АО «Альфа-Банк» 58
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73
  ПРИЛОЖЕНИЯ 79
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование и его роль в современных условиях
  Проблема обеспеченности жильём была и продолжает оставаться одной из самых актуальных и сложных на различных этапах развития общества. При этом она имеет огромное значение для миллионов российских граждан, выступая фактором решения ключевых жизненных вопросов, связанных с обеспечением достойного образа жизни, созданием семьи, рождением детей и даже возможностью самореализации в профессиональном и жизненном плане. Ведь человек, который обеспечен одним из самых дорогостоящих материальных жизненных благ – жильем, может направить свободные денежные средства на свое развитие: обучение; реализацию жизненных планов, идей и проектов.
  В силу несопоставимости цен на жильё и реальных располагаемых доходов подавляющей части населения РФ, приобретение квартиры за свои собственные средства/сбережения является трудновыполнимой задачей, решение которой многим гражданам не под силу. В свою очередь, действенным инструментом для решения этой задачи может быть ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого гражданин имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жилье в кредит, предоставив его в залог на время выплаты задолженности...
  В экономической литературе встречается множество трактовок термина «ипотека». Под ипотекой понимают и залог недвижимости, и закладную, и ссуду под залог недвижимого имущества.
  Так, например, А.М.Тавасиев определяют ипотеку как «долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство». М.И.Ермилова трактует ипотеку как залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором». Схожее определение ипотеки даёт Е.Г.Скоробогатова: «ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю)».
  Представляется более обширным и отражающим суть ипотеки следующее определение, данное А.Г.Куликовым и В.С.Яниным: «ипотека – это основанная на публичности система экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства, имеющего денежное выражение, недвижимым имуществом»...
  По итогам проведенного исследования были сделаны следующие выводы.
  Ипотечный кредит выступает составным элементом ипотеки, ипотечных отношений и представляет собой кредит, выданный под залог недвижимости. В свою очередь, ипотека – это одна из форм залога, когда закладывается недвижимость, являющаяся собственностью должника, а кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств имеет право реализовать этот залог.
  В России за основу принята двухуровневая модель развития жилищного кредитования. На первом уровне находятся банки-кредиторы и сервисные агенты, осуществляющие выдачу ИЖК, а также оценочные (оценивающие предмет ипотеки) и страховые (страхующие предмет ипотеки и другие риски) компании. На втором уровне находятся региональные операторы, выкупающие стандартные закладные у первичных кредиторов и формирующие пулы для передачи ДОМ.РФ, осуществляющему рефинансирование ранее выданных ИЖК...