Совершенствование системы управления многоквартирными домами в городе Москва

• Номер работы:
  569061
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Гос. и муниципальное управление
• Год добавления:
  20.06.2019 г.
• Объем работы:
  90 стр.
• Содержание:
  Введение……………………………………………………………………3
  Глава 1. Теоретико-правовые основы управления многоквартирными домами……………………………………………………8
  1.1. Многоквартирный дом как объект управления……………………...8
  1.2. Нормативно-правовое регулирование управления многоквартирными домами……………………………………………………..19
  1.3. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами.... ……22
  Глава 2. Развитие системы управления многоквартирными домами в городе Москве………………………………………………............34
  2.1. Оценка текущего состояния многоквартирных домов в городе Москве……………………………………………………………………………34
  2.2. Анализ деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве……………………………………………………………………43
  2.3. Проблемы развития системы управления многоквартирными домами в городе Москве………………………………………………………...51
  Глава 3. Основные направления совершенствования системы управления многоквартирными домами в городе Москве……………….67
  3.1. Создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами……………………………………………………..67
  3.2. Практические рекомендации по созданию системы энергоменеджмента и проведению мероприятий по энергосбережению МКД………………………………………………………………………………72
  3.3. Предложения по преобразованию института товарищества собственников жилья……………………………………………………………72
  Заключение………………………………………………………………..90
  Список использованных источников литературы
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Совершенствование системы управления многоквартирными домами в городе Москва
  Введение
  Актуальность исследования связана с необходимостью предоставления коммунальных и других услуг и улучшения управления многоквартирным домом для обеспечения надлежащего состояния имущества. Качество этих работ должно соответствовать требованиям технических нормативов.
  Однако, в соответствии с ЖК РФ, в целях создания благоприятных и организованных условий для сферы управления многоквартирными домами местные органы самоуправления также имеют свой функционал и обязанности.
  В настоящее время местные органы власти заняли особую позицию в решении сложных вопросов жилищно-коммунальной сферы. Они остаются в стороне и смотрят, как рядовые собственники жилых помещений в многоквартирном доме пытаются выстроить свои взаимоотношения с управляющими компаниями.
  .............................
  Глава 1. Теоретически-правовые основы управления многоквартирными домами
  
  1.1. Многоквартирный дом как объект управления
  Понятие «управление многоквартирным домом», что это такое?
  Принятый в ЖК РФ не дает понятия «управление многоквартирным домом», однако этой области ЖКХ посвящен целый раздел. Поэтому мы определим характерные признаки такому явлению, как управление многоквартирным домом.
  Признаки управления МКД:
  Деятельность. Управление – это некая деятельность, которая направляется на объект и растягивается на определенный промежуток времени. Границы управления МКД зависят от жизненного цикла самого здания. Они начинаются с даты его введения в эксплуатацию здания и до признания этого дома аварийным и непригодным для проживания граждан.
  Объект. Векторы нашего управления направлены на объект.
  Под объектом управления рассмотрим формы управления МКД:
  • Управление жилищным фондом - это деятельность, которая управляет отдельными комнатами и квартирами,
  • Управление недвижимостью - организуется сторонними организациями или компаниями, которые принадлежат владельцам недвижимости или домовладельцам.
  ...........................