Стратегические подходы к управлению многоквартирными домами в г. Москве

• Номер работы:
  526495
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гос. и муниципальное управление
• Год добавления:
  28.12.2018 г.
• Объем работы:
  44 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 5
  1.1. Общие теоретические представления о многоквартирных домах 5
  1.2. Современные представления об управлении многоквартирными домами 7
  1.3. Зарубежный опыт стратегического управления многоквартирными домами 9
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОЙ ПРАКТИКИ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВА 14
  2.1. Оценка состояния многоквартирных домов в городе Москва 14
  2.2. Анализ стратегического управления многоквартирными домами в г. Москва 18
  2.3. Проблемы стратегического управления многоквартирными домами в г. Москва 24
  ГЛАВА 3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВА 33
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Стратегические подходы к управлению многоквартирными домами в г. Москве
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений этого дома за предоставление коммунальных и иных услуг и выполнение работ, направленных на обеспечение надлежащего состояния общего имущества данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации соответствующих правил.
  В то же время, в соответствии с Жилищным кодексом, в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления также имеют свои обязанности и функции.
  Однако органы местного самоуправления заняли сегодня особую позицию в решении проблем жилищно-коммунальной сферы. Они просто наблюдают со стороны, как рядовые собственники жилых помещений в многоквартирном доме пытаются строить свои взаимоотношения с управляющими организациями.
  Это связано, прежде всего, с тем, что, в соответствии с тем же Жилищным кодексом, вся полнота владения и пользования жильем, а также вся полнота оплаты жилищно-коммунальных услуг, включая не совершенный государством и ведомствами до приватизации жилья капитальный ремонт, были переданы собственникам помещений многоквартирного дома. Органы местного самоуправления, как долевые собственники помещений в доме, уравнялись в правах и обязанностях с остальными собственниками жилых и нежилых помещений в каждом конкретном многоквартирном доме.
  ......................
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
  
  1.1. Общие теоретические представления о многоквартирных домах
  
  Согласно Жилищному кодексу РФ , дом, в котором находятся две или более квартир, считается многоквартирным домом. Кроме того, каждая отдельная квартира должна иметь свой отдельный вход в комнату, которая используется в общем пользовании. Как правило, в таком доме присутствуют элементы, которые являются общей собственностью, принадлежащей владельцу помещения. Такая концепция представлена в жилищном законодательстве.
  В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
  (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирный дом представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
  Чтобы определить, какие дома принадлежат к многоквартирным домам, необходимо разобраться с некоторыми особенностями здания. Жилой дом и многоквартирный дом - это разные конструкции. Различия в определениях носят только формальный характер, но для работы с нормативными актами необходимо понимание этого. ................