Разработка инвестиционного девелоперского проекта в строительной организации

• Номер работы:
  329605
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Управление проектами
• Год подготовки:
  01.12.2014
• Объем работы:
  76 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗРАБОТКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 5
  1.1. Особенности и структура инвестиционного девелоперского проекта 5
  1.2. Методика оценки эффективности инвестиционного девелоперского проекта 9
  1.3. Анализ развития рынка недвижимости в г. Рыбинске 23
  2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ООО «ТОТЕМ» 28
  2.1. Организационная характеристика предприятия 28
  2.2. Экономический и финансовый анализ деятельности 29
  2.3. Анализ внешней среды предприятия и выявление перспективных направлений развития 45
  3. РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ БИЗНЕС-ЦЕНТРА ООО «ТОТЕМ» 49
  3.1. Общие положения 49
  3.2. Структура инвестиционного проекта 51
  3.3. Анализ показатели эффективности проекта. Сценарный анализ рисков 53
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 67
  ПРИЛОЖЕНИЯ 70
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Строительство, как и любая другая сфера экономики, направлена на получение прибыли и максимальной отдачи вложенных средств. Функцио-нирование в быстро меняющейся внешней среде, высокий уровень конкурен-ции и рисков реализации проектов, требует тщательной проработки плани-руемых к реализации инвестиционных девелоперских проектов.
  Поскольку любой инвестиционный проект в строительстве требует больших финансовых вливаний, важным представляется изучить порядок разработки и оценки эффективности инвестиционного девелоперского про-екта.
  Целью дипломной работы является разработка инвестиционного деве-лоперского проекта в строительстве.
  Объектом исследования выступает ООО «Татем».
  Предмет исследования – порядок разработки инвестиционного девело-перского проекта в строительстве.
  В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
  1) изучить теоретические аспекты разработки инвестиционного деве-лоперского проекта;
  2) представить анализ деятельности деятельности строительной ком-пании ООО «Тотем»;
  3) разработать инвестиционный девелоперский проект по строительст-ву бизнес-центра ООО «Тотем» и оценить его эффективность.
  Ценными источниками информации для дипломной работы явились публикации в специализированных экономических изданиях (печатных и электронных): «Эксперт», «Финмаркет», «Инвестиции», «Корпоративный менеджмент», «Финансы. ру», «Финансовый директор» и др.
  ............
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗРАБОТКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА
  
  1.1. Особенности и структура инвестиционного девелоперского проекта
  
  Развитие экономики любой страны невозможно без реализации инве-стиционных проектов. Для того чтобы инвестиции вернулись и принести ин-вестору прибыль, прежде всего, необходимо оценить инвестиционный проект и стоимость инвестиций, которые требуются для его успешного воплощения. Оценка стоимости инвестиционного проекта крайне важна для понимания уровня доходов и выгод, которые ожидаются от реализации данного проекта.
  В современном бизнес-языке под инвестиционным или девелоперским (в случае, если речь идет об инвестициях в недвижимость) проектом имеют ввиду пакет документов, состоящий из бизнес-проекта, его технико-экономического обоснования, финансовой модели предприятия, концепции воплощения проекта в жизнь. Реализовать инвестиционный (девелоперский) проект означает выполнить все пункты, прописанные в документах рабочего пакета [28, с. 66].
  Девелопмент - качественное преобразование недвижимости, направ-ленное на увеличение ее стоимости. К девелоперской деятельности относит-ся, в том числе, организация и осуществление инвестиционных проектов в сфере строительства.
  Не зависимо от того, строится ли объект недвижимости или реконст-руируется, девелопер нуждается в инвестициях, которые окупаются в ходе реализации проекта.
  .............