Ипотека как инструмент привлечения инвестиций

• Номер работы:
  386548
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Инвестиции и инвестиционная деятельность
• Год подготовки:
  27.04.2016
• Объем работы:
  36 стр.
• Содержание:
  
  
  ВВЕДЕНИЕ 2
  
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 4
  1.1. Понятие, цели и задачи ипотеки 4
  1.2. Сущность и виды ипотечных кредитов 9
  1.3. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 12
  
  2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА РФ 16
  2.1. Анализ рынка ипотечных кредитов в РФ 16
  2.2. Государственная поддержка ипотечного рынка 21
  2.3. Перспективы привлечения инвестиций на рынке ипотечного кредитования 24
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
  
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 35
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Развитие системы ипотечных кредитов является одним из основополагающих элементов современного кредитного рынка любой страны, что также является актуальным и для Российской Федерации, где ипотечный кредит на сегодняшний день является зачастую единственным вариантом приобретения недвижимости. В современных условиях ипотечное кредитование является одним из основных перспективных направлений развития банковских услуг, в т.ч. и в Магаданской области.
  Вместе с тем развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, в целом, и в Магаданской области, в частности, связано с рядом проблем, главной из которых в настоящее время стал начавшийся экономический кризис, значительно затормозивший развитие данной отрасли кредитования. В связи с этим представляется актуальным изучение сущности ипотечного кредита, а также анализ действующих программ по ипотеке на примере крупнейших кредитных организаций данной отрасли.
  Актуальность выбранной темы исследования также подкреплена положениями, изложенными в «Стратегии развития банковского сектора 2012 – 2020 гг», относительно развития рынка ипотечных кредитов и увеличения объема кредитования физических лиц.
  ...........
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
  
  1.1. Понятие, цели и задачи ипотеки
  
  Кредитование на сегодняшний день является важнейшим направлением деятельности коммерческих банков, приносящим основной доход.
  Кредит представляет собой предоставление денег или товаров в долг, как правило, с уплатой процентов; стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений [8, c. 11]. Возникновение кредита произошло в связи с эволюцией сферы обмена, где собственники товаров взаимодействуют между собой и состоят в экономических отношениях.
  В свою очередь, кредитные отношения представляют собой денежные отношения, которые связаны с предоставлением и возвратом ссудного капитала, а также с функционированием денежных расчетов, эмиссией наличных денежных средств, инвестиционным кредитованием, государственным кредитованием и т.д.
  Проблема нехватки жилья в России, наиболее остро обострившаяся во время экономических реформ 90-х годов 20 века, определила необходимость ее решения в виде развития системы ипотечного кредитования, как это принято в странах с развитой экономикой.
  Современное понятие ипотеки появилось эволюционным путем, при этом его появление было обусловлено экономическими потребностями общественной жизни, а также развитием товарно - денежных отношений. Постепенно термин «ипотека» принимал все новые значения, совершенствуясь согласно условиям времени и территории функционирования.
  ......